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El Paseo Collection Elegante 73151 El Paseo Local commercial 1 798 m² 100 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92260 5 507 354 € (3 063,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 71 Parking Spaces with Parking Agreement with nearby Properties!
Résumé analytique
» Rare El Paseo Retail Investment – Opportunity to acquire a two-story multi-tenant retail property on Palm Desert’s premier luxury retail corridor.
» Strong In-Place Income – Stabilized NNN investment currently generating approximately $367,000 NOI (5.75% cap rate) with established tenants.
» Value-Add Upside – Desert Wolff Gallery operates on a short-term lease below market, allowing a future investor to capture rental growth through lease restructuring.
» Lease-Up Opportunity – Second floor features three vacant suites and underutilized storage areas that could be repositioned as office or creative workspace to increase revenue.
» Below-Market Rental Rates – Current rents are below several comparable El Paseo properties, creating potential for meaningful long-term rent growth.
» Prestigious Retail Corridor – Located along El Paseo Drive, often referred to as the “Rodeo Drive of the Desert,” surrounded by luxury retail, galleries, restaurants, and boutique shopping.
» Strong In-Place Income – Stabilized NNN investment currently generating approximately $367,000 NOI (5.75% cap rate) with established tenants.
» Value-Add Upside – Desert Wolff Gallery operates on a short-term lease below market, allowing a future investor to capture rental growth through lease restructuring.
» Lease-Up Opportunity – Second floor features three vacant suites and underutilized storage areas that could be repositioned as office or creative workspace to increase revenue.
» Below-Market Rental Rates – Current rents are below several comparable El Paseo properties, creating potential for meaningful long-term rent growth.
» Prestigious Retail Corridor – Located along El Paseo Drive, often referred to as the “Rodeo Drive of the Desert,” surrounded by luxury retail, galleries, restaurants, and boutique shopping.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 798 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
5 507 354 €
Prix par m²
3 063,76 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
316 673 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C1
Stationnement
35 places (19,47 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 627-232-003 | Évaluation des aménagements | 2 935 855 € |
| Évaluation du terrain | 703 091 € | Évaluation totale | 3 638 946 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
627-232-003
Évaluation du terrain
703 091 €
Évaluation des aménagements
2 935 855 €
Évaluation totale
3 638 946 €
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
El Paseo Collection Elegante | 73151 El Paseo
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