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Lake Burden Shops 7315 Winter Garden Vineland Rd Espace disponible | 121 m² | Local commercial | Windermere, FL 34786
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Informations principales
- Adjacent to High-Performing Anchors
- Adjacent to Free-Standing Walgreens
- High Traffic Corridor
- Visible Building Signage
- Delivered as a Vanilla Shell
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7315 Winter Garden Vineland Rd - 1er étage – Bureau 113
Prime 1,306 SF available in Lake Burden Shops, a highly visible neighborhood retail center anchored by a free standing Walgreens and Nemours Children’s Health. Located along Winter Garden Vineland Road (CR 535) in Windermere’s rapidly growing Horizon West district, this space offers exceptional exposure, strong daily traffic, and access to one of Central Florida’s most affluent residential communities. Surrounded by residential neighborhoods with top tier household incomes. Delivery Condition: Vanilla Shell The ±1,306 SF retail suite will be delivered in a clean vanilla-shell condition, providing a ready foundation for the tenant to complete their custom interior design and buildout. • Anchored by Walgreens (free standing) and Nemours Children’s Health • Excellent visibility and signage along CR 535 • Strong co tenancy with medical, retail, and service operators • High income trade area with rapid residential growth • Minutes from Disney area employment and tourism • Ample parking and easy access • Situated in Horizon West, one of Florida’s top master planned communities • Consistent daytime and evening traffic from anchors and surrounding neighborhoods Thriving retail center anchored by Walgreens and Nemours Children’s Health in one of Central Florida’s most desirable and fastest growing communities. This 1,306 SF restaurant space offers unmatched visibility, strong daily traffic, and access to an affluent, rapidly expanding customer base in Windermere’s Horizon West district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Adjacent to High-Performing Anchors
- Prine In-Line Space
- Neighbor to Nemours Children's Health
- Adjacent to Free-Standing Walgreens
- Visible Building Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lake Burden Shops
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Nemours Children's Health, Horizon West Primary Ca
- Santé et assistance sociale
- -
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- Papa Johns
- Pizza
- 3 677
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 050
- International
- Windermere Veterinary Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Nemours Children's Health, Horizon West Primary Ca | Santé et assistance sociale | - | - |
| Papa Johns | Pizza | 3 677 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 050 | International |
| Windermere Veterinary Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 768 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Stationnement | 68 places | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 768 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Lake Burden Shops is a neighborhood retail center located at 7315 Winter Garden Vineland Road, Windermere, FL 34786, positioned along CR-535, a major north–south corridor serving the Windermere and Horizon West communities. The center is near the intersection of Winter Garden-Vineland Road and Lachlan Drive, providing convenient access and visibility for daily local traffic. The +/- 1306 SF in-line retail space is positioned next to Nemours Children’s Health - Windemere Veterinary Services and Papa Johns contributing to a steady flow of family-oriented visitors, along with being adjacent to the free-standing Walgreens. Lake Burden Shops benefits from its placement within one of Central Florida’s most desirable residential regions. The surrounding Windermere and Horizon West neighborhoods are known for high-income households, strong population growth, and continuous demand for convenient retail and service amenities. The center’s location along CR-535 also provides direct connectivity to major destinations including Walt Disney World Resort, Winter Garden, and the broader Southwest Orlando market. The available ±1,306 SF inline retail space offers a modern storefront with an enhanced storefront canopy within a well-maintained center, supported by ample shared parking and consistent daily traffic generated by the surrounding residential density and established co-tenancy. Delivered in vanilla-shell condition, the space provides a flexible foundation for a wide range of business types seeking a high-quality, visible location in Windermere.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Burden Shops | 7315 Winter Garden Vineland Rd
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