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7315 W Warm Springs Rd Local commercial 1 275 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89113 4 839 632 € (3 794,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Exceptional Submarket Growth and Development
- Extraordinary Tenant Mix
- Impressive Demographics and Vehicle Counts
- 100% Occupied
Résumé analytique
LOGIC Commercial Real Estate presents an exceptional investment opportunity in one of Las Vegas’s most dynamic, high-growth submarkets. The well-positioned, multi-tenant retail center, LOCAL @ Warm Springs, is stabilized, with an impressive tenant mix, and commands a highly visible corner on Tenaya Way and Warm Springs Road.
LOCAL @ Warm Springs benefits from substantial daily traffic, with Warm Springs Road generating nearly 14,500 VPD and S. Tenaya Way producing just over 5,600 VPD. The retail property is close to drivers such as Arroyo Shopping Center (power center), Durango Casino and Resort, UnCommons, Narrative, and Dignity Health – St Rose Dominican Hospital.
The area has experienced significant commercial developments with the recent opening of a Costco Wholesale at Buffalo Drive just north of CC-215. The retailer is in close proximity to our offering and is a tremendous driver for surrounding retail centers. Further, LOCAL @ Warm Springs benefits from a population of over 370,000 and an average household income of over $120,000 within a 5-mile radius.
LOCAL @ Warm Springs benefits from substantial daily traffic, with Warm Springs Road generating nearly 14,500 VPD and S. Tenaya Way producing just over 5,600 VPD. The retail property is close to drivers such as Arroyo Shopping Center (power center), Durango Casino and Resort, UnCommons, Narrative, and Dignity Health – St Rose Dominican Hospital.
The area has experienced significant commercial developments with the recent opening of a Costco Wholesale at Buffalo Drive just north of CC-215. The retailer is in close proximity to our offering and is a tremendous driver for surrounding retail centers. Further, LOCAL @ Warm Springs benefits from a population of over 370,000 and an average household income of over $120,000 within a 5-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 275 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 839 632 €
Prix par m²
3 794,40 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
324 255 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
C-2
Stationnement
50 places (39,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 176-10-512-003 | Évaluation des aménagements | 540 921 € |
| Évaluation du terrain | 665 961 € | Évaluation totale | 1 206 882 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
176-10-512-003
Évaluation du terrain
665 961 €
Évaluation des aménagements
540 921 €
Évaluation totale
1 206 882 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
7315 W Warm Springs Rd
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