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Tenaya Plaza 7315 W Warm Springs Rd Espace disponible | 201–582 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89113
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Corner Location - High-visibility intersection of Warm Springs Rd. and Tenaya Way with combined daily traffic of nearly 20,000 vehicles
- Strategic Southwest Location - Close proximity to busy Arroyo Shopping Center corridor with easy CC-215 access
- Enhanced Visibility - Pylon signage available plus corner positioning provides maximum brand exposure opportunities
- Flexible Space Options - Available square footage ranges from 2,167 to 4,099 SF with competitive lease rates of $2.50 PSF NNN
- Growth Area - New Costco development under construction nearby off Buffalo and CC-215 will drive additional traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150-160 | 381 m² | Négociable | 271,99 € /m²/an 22,67 € /m²/mois 103 578 € /an 8 631 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180-190 | 201 m² | Négociable | 271,99 € /m²/an 22,67 € /m²/mois 54 758 € /an 4 563 € /mois | Triple net (NNN) |
7315 W Warm Springs Rd - 1er étage – Bureau 150-160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7315 W Warm Springs Rd - 1er étage – Bureau 180-190
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citrus Grill & Hookah
- Restaurant
- 1
- -
- Japan Eiro
- Restaurant
- 1
- -
- On The Run Smoke Shop
- Tabac
- 2
- Local
- One 17 Hair Studios
- Services
- 1
- -
- Zing Nail Salon
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citrus Grill & Hookah | Restaurant | 1 | - |
| Japan Eiro | Restaurant | 1 | - |
| On The Run Smoke Shop | Tabac | 2 | Local |
| One 17 Hair Studios | Services | 1 | - |
| Zing Nail Salon | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
This exceptional commercial property presents a rare opportunity to establish your business in one of the area's most strategic locations. Situated at the highly visible corner of Warm Springs Road and Tenaya Way, this development site offers unparalleled exposure to substantial daily traffic flows, with West Warm Springs Road seeing approximately 14,500 vehicles per day and South Tenaya Way accommodating around 5,605 vehicles daily. The property features flexible options for both sale and lease arrangements, with two distinct shell conditions available to meet varying business needs. The grey shell option encompasses 150-160 square feet, while the vanilla shell configuration provides 130-190 square feet of space. With a total building footprint of 14,133 square feet and available spaces ranging from 2,167 to 4,099 square feet, the development can accommodate diverse commercial ventures. Located in the thriving Southwest corridor, this property benefits from proximity to the bustling Arroyo Shopping Center and convenient access to CC-215, ensuring excellent connectivity for both customers and employees. The area's continued growth is further enhanced by the upcoming Costco development situated off Buffalo and CC-215, which promises to drive additional traffic and commercial activity to the region. Lease rates are competitively positioned at $2.25 to $2.50 per square foot NNN, making this an attractive investment for businesses seeking high-visibility retail or commercial space. The property also offers pylon signage opportunities, providing additional marketing advantages for tenants looking to maximize their brand exposure. For businesses seeking to capitalize on this dynamic commercial corridor's growth potential, this property represents an ideal combination of location, visibility, and competitive pricing in one of the Southwest's most promising commercial districts.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tenaya Plaza | 7315 W Warm Springs Rd
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