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Rainbow Warm Springs Center 7315 S Rainbow Blvd Espace disponible | 144 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89113
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 144 m² | 5 Ans | 367,83 € /m²/an 30,65 € /m²/mois 52 865 € /an 4 405 € /mois | Triple net (NNN) |
7325 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 110
Turnkey, former pastry shop fronting busy Rainbow Blvd. Sizeable dining area w/outdoor patio, an expansive built-in counter, and a back-of-house area (no hood), which includes a small walk-in refrigerator. Two (2) restrooms, existing grease trap, and numerous FF&E available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- High-Visibility location
- Fronts busy S. Rainbow Blvd.
- Sizeable dining room w/outdoor patio
- Abundance of affluent rooftop communities close by
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rainbow Warm Springs Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bella Mia Nails and Spa
- Services
- 1
- -
- Bonsai Japanese Steak & Sushi
- Enseigne
- 1
- -
- IHOP
- Restaurant
- 1 961
- International
- Kung Fu Tea
- Boissons/Jus
- 437
- International
- Soulo Hair Spa
- Services
- -
- -
- The Paleta Bar
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bella Mia Nails and Spa | Services | 1 | - |
| Bonsai Japanese Steak & Sushi | Enseigne | 1 | - |
| IHOP | Restaurant | 1 961 | International |
| Kung Fu Tea | Boissons/Jus | 437 | International |
| Soulo Hair Spa | Services | - | - |
| The Paleta Bar | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Superbe centre commercial de quartier au design contemporain, situé dans le corridor sud-ouest en pleine expansion. Le projet se trouve à l'angle très fréquenté de Rainbow et Warm Springs, une intersection à double section. Les trois autres coins de l'intersection accueillent un CVS Pharmacy, une succursale de Bank of America et un Albertsons. 53,500 véhicules par jour (Rainbow Blvd) | 14,000 véhicules par jour (Warm Springs Rd). Description de la zone Corridor sud-ouest en plein essor. À deux pâtés de maisons de la rocade I-215. À quelques minutes de l'hôpital St. Rose Dominican, de l'aéroport McCarran et du Strip de Las Vegas. Entouré de plusieurs communautés résidentielles à forte densité, notamment Rhodes Ranch (9,000 maisons), Nevada Trails (1,500 maisons) et Coronado Trails (6,000 maisons).
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Rainbow Warm Springs Center | 7315 S Rainbow Blvd
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