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7313 E Tanque Verde Rd Bureau 640 m² 100 % Loué À vendre Tucson, AZ 85715 1 630 821 € (2 547,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Creditworthy Tenancy: Briarcrest Veterinary Care Center with national guaranty
- Market Position: Limited new supply in submarket
- NNN Structure: Minimal landlord responsibilities
- Demographics: Affluent, service-oriented consumer base
Résumé analytique
The property is positioned at a 6.5% cap rate, supported by five key valuation factors: a credit-backed anchor tenant in Blue River PetCare/Partners Group, an NNN lease structure with minimal landlord obligations, a 10-plus year lease term providing long-term stability through 2030 with automatic renewal options, a prime corridor location, and a stabilized market position. Together, these fundamentals present investors with a low-management, income-stable asset backed by an institutional-quality tenant
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 630 821 €
Prix par m²
2 547,75 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
106 003 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
640 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-1, Tuson - Quartier commercial
Stationnement
27 places (42,18 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 114-60-027A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 186 198 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
114-60-027A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
186 198 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
7313 E Tanque Verde Rd
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