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7313 Chef Menteur Hwy Local commercial | 853 m² | À louer | New Orleans, LA 70126
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 853 m² | Mars 2033 | 168,29 € /m²/an 14,02 € /m²/mois 143 527 € /an 11 961 € /mois | Brut modifié |
1er étage
The space located in New Orleans East is a 9,180 square foot retail property. It was previously occupied by Family Dollar, a small box discount store. The building was constructed in 2017 and is classified as a Class B property. It sits on a 4.2-acre lot and was designed as a single-tenant space. The property features: - General retail layout typical of Family Dollar stores - Open floor plan for product displays and aisles - Checkout area near the entrance - Storage space for inventory - A small office or break room for employees As a former Family Dollar location, the interior was designed for efficient product placement and customer flow, with shelving units, display racks, and signage typical of discount retail stores. The space may require some modifications to suit a new tenant's needs, depending on the intended use.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 853 m² | Surface commerciale utile | 875 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 853 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 875 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de sous-location de premier ordre : ancien Family Dollar au 7313 Chef Menteur Highway, Nouvelle-Orléans, LA Cet établissement commercial à locataire unique offre 9 180 pieds carrés d'espace commercial moderne sur un terrain spacieux de 1,40 acre. Construite en 2017 et classée bâtiment de classe B, cette structure d'un étage présente un design de haute qualité, parfaitement adaptée à un large éventail d'utilisations commerciales ou commerciales. Caractéristiques principales : - Superficie du bâtiment : 9 180 pieds carrés - Superficie du terrain : 1,40 acres - Année de construction : 2017 La superficie importante de la propriété et son emplacement privilégié offrent un potentiel pour une variété d'utilisations. Ce bâtiment moderne et bien entretenu est positionné pour desservir le marché dynamique de l'est de la Nouvelle-Orléans, offrant une excellente opportunité pour votre entreprise de prospérer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité de sous-location exceptionnelle !
Présenté par
7313 Chef Menteur Hwy
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