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The Shops of Niles 7313-7337 N Harlem Ave Bureaux/Local commercial | 98 m² | À louer | Niles, IL 60714
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Informations principales
- 18,000 SF building on 1.17-acre lot configured for retail and office use.
- Ample surface parking for tenants and customers.
- Strategic location minutes from O’Hare International Airport.
- Exceptional visibility along N Harlem Avenue with 23,000 daily traffic count.
- B-2 zoning allows diverse commercial uses.
- Easy access to surrounding communities and major thoroughfares in Chicagoland.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7333 | 98 m² | Négociable | 168,31 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 16 418 € /an 1 368 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7333
Shops of Niles presents an attractive opportunity for retail or office users seeking excellent visibility in a well-trafficked Chicago suburban corridor. Located on N Harlem Avenue in Niles, this property benefits from a high daily traffic count of approximately 23,000 vehicles and easy accessibility from major thoroughfares, ensuring strong customer exposure. The available 1,050 SF unit provides flexibility for a wide range of business needs, including boutique retail, professional services, or medical office use. Tenants enjoy ample surface parking for both customers and employees, creating convenience and accessibility. This professionally managed center offers NNN leasing with competitive pass-through rates, adding value for businesses looking to control occupancy costs. Positioned less than five miles from O’Hare International Airport and within close proximity to Park Ridge, Skokie, and Morton Grove, the property fosters connectivity to a dense residential population and established commercial base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 1,050 SF available for lease.
- Excellent visibility on N Harlem Ave.
- Ample surface parking for customers and staff.
- Flexible for retail or office use.
- Convenient access to major roads
- High daily traffic exposure with 23,000 vehicles.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shops of Niles
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Armanetti Liquors
- Alcool
- 1
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- Chislof Chiropractic Center
- Salon de bronzage
- 1
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- EP Fitness
- Services
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- Ferguson
- Autres services
- 1 634
- International
- HearingLife
- Autres commerces
- 872
- International
- Merle Norman Cosmetics
- Parapharmacie
- 1 125
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Armanetti Liquors | Alcool | 1 | - |
| Chislof Chiropractic Center | Salon de bronzage | 1 | - |
| EP Fitness | Services | 1 | - |
| Ferguson | Autres services | 1 634 | International |
| HearingLife | Autres commerces | 872 | International |
| Merle Norman Cosmetics | Parapharmacie | 1 125 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Shops of Niles is a well-positioned retail and office center located at 7327–7335 N Harlem Avenue in Niles, Illinois. The property sits on 1.17 acres and includes an 18,000 SF building designed to accommodate a mix of retail and office users. Featuring B-2 zoning, it supports diverse commercial operations and benefits from exceptional visibility along a major corridor with a traffic count of approximately 23,000 vehicles per day. The center provides ample surface parking and is surrounded by strong residential communities, delivering a built-in customer base. Close proximity to O’Hare International Airport and accessible connections to Park Ridge, Skokie, and Morton Grove make this a valuable location for businesses seeking convenience and exposure in the Chicago metro area.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shops of Niles | 7313-7337 N Harlem Ave
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