7311 NW 12 ST Unit: 3 - FOR LEASE 7311 NW 12th St Local d’activités | 125 m² | À louer | Miami, FL 33126

Espace industriel/de bureau de qualité de ±3 398 pieds carrés disponible à la location dans le très recherché quartier de Doral, offrant un mélange parfait de fonctionnalités d'entrepôt et de bureau. La superficie de l'entrepôt s'étend sur ± 1 150 pieds carrés, soit environ 33,84 % de l'espace total, et comporte deux hauteurs de plafond : une section avec un dégagement de 9 pieds et une autre avec un dégagement de 20 pieds, ce qui permet une utilisation polyvalente. Les bureaux et les espaces supplémentaires occupent une superficie de ± 2 248 pieds carrés (66,16 % de l'espace total) et excluent la zone de l'entrepôt. Le premier étage comprend une réception et un hall d'entrée accueillants, une salle de rangement idéale pour le classement, le courrier ou le stockage de petites pièces, et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux bureaux avec cabines, une salle informatique, un placard, une kitchenette entièrement rénovée et un espace ouvert idéal pour les postes de travail ou une table de conférence, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Cette propriété dispose d'une baie enroulable au niveau de la rue (10 pieds x 12 pieds), électrique et isolée, ainsi que de quatre places de stationnement attribuées pour plus de commodité. L'entrepôt est climatisé, soutenu par deux unités de climatisation, refroidissant à la fois les bureaux et les entrepôts. Le deuxième étage a été entièrement rénové, avec des finitions modernes et de nouveaux revêtements de sol, tandis que l'ensemble de la propriété, y compris l'entrepôt, a été fraîchement peint en blanc éclatant, améliorant ainsi la lumière naturelle et rendant l'espace encore plus spacieux. L'entrepôt dispose également d'un éclairage LED, offrant un excellent éclairage. Une nouvelle porte de chargement électronique enroulable isolée a été installée, garantissant une meilleure climatisation de l'espace. De plus, toutes les salles de bains et le coin cuisine ont été entièrement rénovés, offrant une atmosphère moderne et améliorée dans tout l'établissement. La sécurité est un élément clé de cette liste, les caméras de sécurité étant déjà installées et disponibles sans frais supplémentaires. Un système de sécurité est également disponible, mais l'activation et la maintenance éventuelle devraient être coordonnées par l'intermédiaire du fournisseur du propriétaire. Cet entrepôt et espace de bureaux stratégiquement situé dans le condominium Doral Flex II offre un accès aisé aux principales autoroutes, notamment l'autoroute Palmetto, l'autoroute Dolphin et l'autoroute à péage de Floride, offrant une excellente connectivité pour la logistique et la distribution. Une opportunité de choix pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs qui cherchent à sécuriser un actif industriel de haute qualité dans l'un des principaux sites commerciaux du sud de la Floride. La propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, moderne et stratégiquement situé avec une excellente accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée ! N'hésitez pas à envoyer un e-mail à Melissa@TrajanCRE.com ou à envoyer un SMS au (305) 482-1118 pour obtenir les instructions d'affichage.