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Franciscan Health Medical Building 7310 W Lincoln Hwy Bureau 1 243 m² À vendre Crown Point, IN 46307 1 937 385 € (1 558,58 €/m²) Taux de capitalisation 13,38 %
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Informations principales sur l'investissement
- Offered at an attractive 13.38% CAP Rate, providing strong current cash flow rarely found with investment-grade credit tenants
- Franciscan has continuously occupied the building since its construction in 2006, demonstrating the property's long-standing importance
- Backed by an "AA" Fitch-rated healthcare system operating 12 hospital campuses and over 300 care sites throughout Indiana, Illinois and Michigan
- Minimal landlord oversight required; the tenant reimburses for real estate taxes, insurance, and CAM, allowing for an optimized passive investment
Résumé analytique
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale the single-tenant net-leased specialty medical office investment leased to Franciscan Alliance, Inc., one of the Midwest's premier investment-grade healthcare systems. The offering presents a compelling opportunity to acquire a well-located outpatient medical asset while generating a 13.38% CAP rate during the remaining lease term. Backed by an "AA" Fitch-rated healthcare system, the property combines institutional-quality tenancy with a rare double-digit going-in yield. The offering provides investors with strong current income while preserving multiple exit strategies, including lease extension with Franciscan Alliance or future repositioning to another medical or specialty user. Offered at approximately $168 per square foot, the acquisition basis is significantly below today's estimated replacement cost for a comparable outpatient medical facility, creating meaningful intrinsic value and helping mitigate downside risk.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 243 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 937 385 €
Prix par m²
1 558,58 €
Taux de capitalisation
13,38 %
RNE
259 222 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 243 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,51 ha
Stationnement
76 places (61,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-11-14-376-001.000-036 | Évaluation des aménagements | 1 385 359 € |
| Évaluation du terrain | 539 885 € | Évaluation totale | 1 925 244 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-11-14-376-001.000-036
Évaluation du terrain
539 885 €
Évaluation des aménagements
1 385 359 €
Évaluation totale
1 925 244 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Franciscan Health Medical Building | 7310 W Lincoln Hwy
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