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The Bee Building 7310 Grove Rd Bureau 3 015 m² Inoccupé À vendre Frederick, MD 21704 3 605 070 € (1 195,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Investment Property located at 7310 Grove Road, Frederick, Maryland 21704. (Frederick County) Perfect for an investor or end user.
Conveniently located with great exposure, at the corner of Grove Road and Industry Lane. Easy access to Interstates 70 & 270 and Routes 15, 85 & 355.
2 story brick and block office building with an attached metal warehouse. Zoned L1 - Limited Industrial
Office section is Full Service
Warehouse is Industrial Gross
1st floor office area contains 3,944 square feet of leasable area. 2nd floor contains 4,107 square feet of leasable area. Total area of two story section of building, 11,135 square feet.
The Office section has been upgraded with luxury vinyl plank flooring and carpet in the common areas as well as LED lighting throughout. Many of the office suites also have upgraded commercial carpeting. There are 2 Ladies and 2 men's bathrooms in the common area. All exterior lighting has also been upgraded to LED. Entire building has a 24 hour video surveillance system with remote access. The building has been fitted with Comcast cable and Xfinity Fios. The office section has a 3 zone HVAC system (gas heat), with digital Wi-Fi thermostats. There are 3 stairwells that lead to the 2nd floor. Skylights throughout the second floor common areas. The office roofing is a white TPO membrane roof system and the warehouse has a metal standing seam system. Full wet sprinkler system throughout the entire structure.
The Warehouse contains 21,313 square feet. Mainly open area with 12 roll up bay doors and 3 loading docks. Contains some office area and 4 bathrooms. Upgraded LED lighting within and outside of warehouse. Gas heat and full wet sprinkler system. Interior roof height is 17.5 feet to 20.5 feet. There are approximately 52 parking spaces around the warehouse and 45 at the office area.
The office section, currently has 13 tenants and is owner occupied. The warehouse has 1 tenant that occupies the entire warehouse. The building is 100% occupied.
Please contact: David Fishman at Rosemont Management Company, Inc., to view and discuss. Email:beebldg@gmail.com

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 304 141 € 100,89 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 304 141 € 100,89 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 63 877 € 21,19 €
Résultat net d’exploitation 240 264 € 79,70 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 304 141 €
Annuel par m² 100,89 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 304 141 €
Annuel par m² 100,89 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 63 877 €
Annuel par m² 21,19 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 240 264 €
Annuel par m² 79,70 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 015 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2020
Prix
3 605 070 €
Prix par m²
1 195,90 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
237 233 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 507 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
L-1 - Light Industrial District
Stationnement
97 places (32,18 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • American Postal
  • -
  • -
  • 192,27 €
  • Tous frais compris
  • Avr. 2022
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

First Care Nursing Services, Inc. s'efforce d'être le premier fournisseur de soins à domicile au monde. Nous intégrons des services complets de soins à domicile, des relations humaines et des produits via un point d'accès unique, en utilisant une expertise clinique et un excellent service.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 233,11 €
  • Tous frais compris
  • Août 2025

Heritage Fingerprinting Services se consacre à révolutionner le secteur de la prise d'empreintes digitales et de la vérification des antécédents Livescan. Avec plus de 200 catégories de Livescan, la société propose des solutions robustes et complètes adaptées aux besoins de toutes les communautés sur plusieurs sites. Leur mission est d'établir une nouvelle norme d'excellence et d'intégrité, devenant ainsi le modèle que d'autres s'efforcent de suivre. Heritage Fingerprinting Services applique son approche visionnaire en fournissant des services exceptionnels directement aux clients grâce à la prise d'empreintes digitales en personne et sur mobile, garantissant ainsi une commodité et un service client inégalés.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Medical Services of America, Inc. (MSA) a commencé à fournir des services de santé à domicile en 1973 et l'entreprise est devenue l'un des principaux prestataires de soins de santé à domicile privés du pays. La MSA est basée à Lexington, en Caroline du Sud, avec une envergure nationale qui fournit des services de soins à domicile dans 13 États. Ils ont des bureaux situés en Floride, en Géorgie, en Indiana, au Kentucky, au Maryland, en Caroline du Nord, en Ohio, en Oklahoma, en Pennsylvanie, en Caroline du Sud, au Tennessee, en Virginie et en Virginie-Occidentale. Malgré sa présence généralisée, la MSA a toujours un attrait local pour les petites villes. Tous les bureaux appartiennent à l'entreprise et ne sont pas franchisés, afin de garantir la plus haute qualité de soins à domicile disponibles. La mission globale de la MSA est de fournir des services de santé à domicile complets et de haute qualité qui favorisent la longévité au domicile du patient. Il est de leur responsabilité de veiller à ce que tous les patients soient informés et aient accès à toutes les ressources de santé mises à leur disposition dans leurs communautés respectives.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Sept. 2025

Revolution Mortgage souhaite créer pour vous une expérience de prêt collaborative et significative. Ils vont révolutionner les normes de l'industrie et vous offrir une expérience différente que vous adorerez. Il s'agit d'embaucher les bonnes personnes, de faire ce qu'il faut et de créer une culture dans laquelle ils s'épanouissent en tant qu'équipe.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

Sydney et Doris B. Fishman ont créé la Rosemont Management Company, Inc., en 1983 en tant que division de gestion de Dorsid Enterprises, une société ils ont été fondés en 1967. Rosemont Management Company est depuis devenue une société de gestion immobilière polyvalente, offrant au public des bureaux à service complet en tant que ainsi que des locaux industriels légers et commerciaux. Au cours des 50 dernières années, en tant que constructeurs, entrepreneurs généraux et promoteurs, M. et Mme Fishman ont découvert qu'en fournissant des biens gérés par le propriétaire gestion, ils ont pu répondre aux besoins de leurs locataires de manière rapide et efficace. En conséquence, ce service de gestion a évolué pour devenir un tradition familiale. La famille Fishman possède toutes les propriétés gérées par Rosemont Management Company, Inc. Le personnel de Rosemont Management Company possède plus de 100 ans d'expérience combinée dans le domaine de la construction et de la gestion par les propriétaires, et connaît tous les aspects de la location et de la gestion immobilière complète axée sur le service. Toutes les

  • SERCAP
  • -
  • -
  • 204,28 €
  • Tous frais compris
  • Sept. 2025
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
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Universal Security (Universal) est une société de sécurité privée et une société de logistique qui fournit des services aux États-Unis et à l'étranger. Fondée en 2004 par le regretté ranger de l'armée américaine à la retraite Nathaniel Hill, Universal propose une large gamme de services de protection et de logistique, notamment des services de sécurité, de surveillance, d'enquêtes, de transport armé, de sécurité des convois et des services de garde du corps. Chez Universal, nous fonctionnons selon un principe solide : fournir la meilleure solution possible en matière de gestion des menaces. La combinaison d'une formation de qualité, d'une expérience en matière de sécurité, d'une expertise en gestion et d'un dévouement à l'excellence au sein de notre personnel se traduit par des services de sécurité vigilants et professionnels pour nos clients. Notre succès réside également dans notre capacité à respecter les spécifications contractuelles et dans notre strict respect des directives, procédures et réglementations des clients.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
American Postal - - 192,27 € Tous frais compris Avr. 2022
Santé et assistance sociale - - Tous frais compris -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 233,11 € Tous frais compris Août 2025
Santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - Tous frais compris Sept. 2025
Immobilier - - - -
SERCAP - - 204,28 € Tous frais compris Sept. 2025
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
28-538677
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 703 510 €
  • ID de l’annonce: 36853027

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7310 Grove Rd, Frederick, MD 21704

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