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729/731 Washington 731 Washington St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 430 530 € à un taux de capitalisation de 8,10 % Reading, PA 19601

731 Washington St, Reading, PA 19601

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Résumé analytique

Exceptional investment opportunity in the heart of Reading. This mixed-use property combines 729 and 731 Washington Street, which have been annexed and are now considered one building. Fully renovated in 2016, the property offers two commercial units and two residential apartments, providing both stability and upside potential for investors or owner-operators.
The residential units include a one-bedroom and a two-bedroom apartment, while the commercial spaces feature an office and a café with utility surcharge. The building has been well-maintained with extensive updates, including a roof and dormer replacement in 2024, a remodeled bathroom in Apartment A in 2022, and a full bathroom upgrade and repaint in Apartment B in 2024–2025.
This property generates consistent rental income and, at the asking price of $500,000, reflects an attractive ~8.1% cap rate. With its strong rental history, modern upgrades, and prime location near businesses, restaurants, and public transit, it represents a turnkey investment in the heart of the city.

Pièces jointes

731 Washington St Financial Summary

Informations sur l’immeuble

Prix 430 530 € Surface du lot 0,02 ha
Prix par lot 107 633 € Surface de l’immeuble 372 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Taux de capitalisation 8,10 % Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction/rénovation 1915/2016
Type de bien Immeuble residentiel Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement Maison de ville
Zonage 4113 Comm
Prix 430 530 €
Prix par lot 107 633 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,10 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Style d’appartement Maison de ville
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 372 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1915/2016
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage 4113 Comm
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 08-5307-84-90-2887 Évaluation des aménagements 34 098 €
Évaluation du terrain 11 280 € Évaluation totale 45 378 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
08-5307-84-90-2887
Évaluation du terrain
11 280 €
Évaluation des aménagements
34 098 €
Évaluation totale
45 378 €
(484) 794-3080

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  • ID de l’annonce: 37958221

  • Date de mise sur le marché: 06/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 731 Washington St, Reading, PA 19601

Ce Southeast Reading Immeuble residentiel situé à 731 Washington St, Reading, PA 19601 est actuellement disponible. Contactez Exp Realty LLC pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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729/731 Washington | 731 Washington St
(484) 794-3080 x

729/731 Washington | 731 Washington St

Taj Simmons
(484) 794-3080

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