Walgreens | 731 W Belt Line Rd
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Walgreens 731 W Belt Line Rd Local commercial 1 377 m² À vendre DeSoto, TX 75115 3 432 600 € (2 493,13 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Leading Pharmacy Store Chain
- Signalized, Hard Corner Intersection | Drive-Thru Pharmacy | Excellent Visibility & Access
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Adjacent to Walmart Supercenter | Strong Retail Corridor | Nearby National/Credit Tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru pharmacy equipped, freestanding, Walgreens investment property located in DeSoto, Texas (Dallas-Fort Worth MSA). Walgreens has 8+ years remaining on the initial term of the lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Headquartered in Deerfield, IL, Walgreens operates over 9,200 stores across all 50 states and was recently included in FORTUNE’s 2020 list of the World’s Most Admired Companies for the 27th consecutive year.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 432 600 €
Prix par m²
2 493,13 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
240 366 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
74 places (53,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 200705000A01A0000 | Évaluation des aménagements | 4 382 375 € |
| Évaluation du terrain | 899 830 € | Évaluation totale | 5 282 205 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
200705000A01A0000
Évaluation du terrain
899 830 €
Évaluation des aménagements
4 382 375 €
Évaluation totale
5 282 205 €
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