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Emporium Plaza - Drive Thru 731 Federal Rd Local commercial | 181 m² | À louer | Brookfield, CT 06804
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu de trafic intense avec une croissance démographique en plein essor. Facile à enfiler, facile à enlever, accès et visibilité. Situé à côté des locataires régionaux.
- TI disponible
- Autoportant
- Actuellement, 1 locataire principal et 2 locataires s'inscrivent.
- Plan de revitalisation de Four Corners
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | 3-10 Ans | 232,89 € /m²/an 19,41 € /m²/mois 42 191 € /an 3 516 € /mois | À déterminer |
1er étage
Discover this incredible investment opportunity in one of Brookfield’s fastest-growing areas! Whether you’re an investor or business owner, this new development offers unparalleled potential for growth and profitability in a highly desirable location. Basement can be built out if requested. *Prime Location- Be part of Brookfield's rapid expansion. *Modern Design – State-of-the-art facilities tailored to meet business needs. *High Growth Potential – Perfect timing to secure your spot in a thriving market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement idéal pour les navetteurs avec visibilité
- Prime Location in Brookfield.
- High Growth Potential – Perfect timing to secure
- Build-to-suit if requested.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Dolce Italian Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dolce Italian Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| Food Emporuim | Enseigne | - | - |
| Running Store | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 181 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
L'Emporium Plaza, situé au 731 Federal Rd, Brookfield, CT 06804, est un nouveau développement comprenant trois bâtiments avec six unités commerciales et une zone commerciale dédiée approuvée pour un service au volant. Ce projet fait partie du plan de revitalisation de Four Corners et comprend 70 appartements d'une chambre de luxe aux prix du marché. L'espace drive-thru est une unité de restauration autonome de 1 950 pieds carrés, conçue pour répondre à divers besoins commerciaux. L'établissement offre un design moderne, une grande visibilité, un grand parking et la proximité d'artères très fréquentées, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises de vente au détail ou de restauration.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Présenté par
Emporium Plaza - Drive Thru | 731 Federal Rd
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