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Center Street Plaza 731-735 Center St Local commercial | 676 m² | À louer | Lewiston, NY 14092
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Formerly occupied by Rite Aid
- Property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic year-round
- Minutes from the Niagara River, Artpark, and major tourist attractions.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 676 m² | Négociable | 92,20 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 62 344 € /an 5 195 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Formerly occupied by Rite Aid, this 7,278 square foot retail space offers exceptional visibility and accessibility in one of Western New York's most desirable commercial corridors. Located in the heart of the Village of Lewiston, this high-traffic plaza features ample on-site parking and strong neighboring tenants, providing steady consumer draw and brand exposure. The open floor plan and wide storefront make it ideal for retail, service-based businesses, showrooms, or specialty markets seeking a premier location in a thriving downtown setting. Situated along Center Street, the area is a main commercial artery, the property benefits from heavy pedestrian and vehicle traffic year-round ? just minutes from the Niagara River, Artpark, and major tourist attractions. This is a Triple Net (NNN) lease opportunity offering long-term potential for tenants looking to establish or expand their business presence in the Lewiston market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Retail space offers exceptional visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 308
- International
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 645
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- 1
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- National
- Niagara Health & Fitness Center Inc
- Santé
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- Rainbow Pediatrics
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 308 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 17 645 | International |
| Enchanted Florist | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| KeyBank | Banque | 1 308 | National |
| Niagara Health & Fitness Center Inc | Santé | 1 | - |
| Rainbow Pediatrics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 676 m² | Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 676 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 716 m² |
| Année de construction | 1960 |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Center Street Plaza | 731-735 Center St
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