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Crandon Avenue Apartments 7308 S Crandon Ave Immeuble residentiel 34 lots 1 705 373 € (50 158 €/Lot) Taux de capitalisation 10,11 % Chicago, IL 60649
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10% Cap Rate
- Tenant Paid Utilites - Electric Heat
- Newer Roof and Porches
- Seven (7) 1Bd/1Ba, Twenty (20) Studios, and Seven (7) Commercial Storefronts
- Updated Kitchens & Baths w/ Hardwood Floors Throughout
- Newer Vinyl Windows | Significant Rental Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kiser Group is pleased to exclusively offer for purchase the sale of 7308 S. Crandon Ave, a thirty-four (34) unit mixed-use building located in Chicago’s South Shore neighborhood. The property is ideally positioned just 0.3 miles from the South Shore Metra Station, offering tenants convenient access to downtown Chicago and the lakefront. This location also benefits from proximity to Jackson Park and the future Obama Presidential Center, enhancing long-term neighborhood appeal.
7308 S. Crandon Ave features a unit mix of twenty (20) studios, seven (7) 1Bd/1Ba apartments, and seven (7) commercial storefronts. The residential units are equipped with electric baseboard heating, newer vinyl flooring, and individual in-unit breaker boxes. Recent capital improvements include a new hot water heater, contributing to reduced maintenance costs and operational efficiency.
This asset presents investors with a compelling opportunity to acquire a stabilized property with immediate cash flow and significant upside. The building currently operates at a 10% cap rate, with the potential to achieve a 12.06% cap rate through improved management and leasing strategies.
7308 S. Crandon Ave features a unit mix of twenty (20) studios, seven (7) 1Bd/1Ba apartments, and seven (7) commercial storefronts. The residential units are equipped with electric baseboard heating, newer vinyl flooring, and individual in-unit breaker boxes. Recent capital improvements include a new hot water heater, contributing to reduced maintenance costs and operational efficiency.
This asset presents investors with a compelling opportunity to acquire a stabilized property with immediate cash flow and significant upside. The building currently operates at a 10% cap rate, with the potential to achieve a 12.06% cap rate through improved management and leasing strategies.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 705 373 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 50 158 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 159 m² |
| Taux de capitalisation | 10,11 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 34 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Chicago | ||
| Prix | 1 705 373 € |
| Prix par lot | 50 158 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,11 % |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 159 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R3, Chicago |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 46 |
| 1+1 | 7 | - | 56 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-25-218-017-0000 | Évaluation des aménagements | 130 581 € |
| Évaluation du terrain | 10 578 € | Évaluation totale | 141 158 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-25-218-017-0000
Évaluation du terrain
10 578 €
Évaluation des aménagements
130 581 €
Évaluation totale
141 158 €
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Crandon Avenue Apartments | 7308 S Crandon Ave
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