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Kleinwood Center 7306-7314 Louetta Rd Espace disponible | 139–1 548 m² | Local commercial | Spring, TX 77379
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré dans l'épicerie HEB
- Across from Klein High School, surrounded by new home developments and steady growth population
- Excellent Visibility off of Louetta Road (28,657 VPD) and Stuebner Airline Road (31,914 VPD)
- Affluent trade area 24 miles northwest of downtown Houston along key commuting corridors linking to Cypress, Tomball and The Woodlands.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A122 | 255 m² | Négociable | 268,43 € /m²/an 22,37 € /m²/mois 68 454 € /an 5 704 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B108 | 325 m² | Négociable | 444,29 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 144 467 € /an 12 039 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B112 | 192 m² | Négociable | 268,43 € /m²/an 22,37 € /m²/mois 51 446 € /an 4 287 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B114 | 139 m² | Négociable | 314,71 € /m²/an 26,23 € /m²/mois 43 856 € /an 3 655 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B120 | 427 m² | Négociable | 231,40 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 98 891 € /an 8 241 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B304 | 209 m² | Négociable | 388,76 € /m²/an 32,40 € /m²/mois 81 262 € /an 6 772 € /mois | Triple net (NNN) |
7306-7310 Louetta Rd - 1er étage – Bureau A122
White Box - Retail space for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage – Bureau B108
2nd Gen. Restaurant Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage – Bureau B112
Retail space available - former hair salon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage – Bureau B114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage – Bureau B120
Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage – Bureau B304
Restaurant space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by H.E.B.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Games Workshop
- Magasin de jeux
- 190
- International
- H-E-B
- Supermarché
- 601
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- Little Caesars
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- 4 803
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- Urgent Care Association
- Santé
- 3 859
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- Vina Deli
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Games Workshop | Magasin de jeux | 190 | International |
| H-E-B | Supermarché | 601 | International |
| Kleinwood Vision | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Little Caesars | Pizza | 4 803 | International |
| Urgent Care Association | Santé | 3 859 | Local |
| Vina Deli | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 548 m² | Façade | 434,95 m le Louetta Rd |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 20 863 m² |
| Stationnement | 1181 places | Surface totale du terrain | 11,82 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 9 | Rues transversales | Stuebner-Airline Dr |
| Espace total disponible | 1 548 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 1181 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 434,95 m le Louetta Rd |
| Surface commerciale utile | 20 863 m² |
| Surface totale du terrain | 11,82 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Stuebner-Airline Dr |
À PROPOS DU BIEN
Un centre de 148 863 pieds carrés ancré par H-E-B, l'une des principales chaînes de supermarchés du Texas, et ancré dans l'ombre par EOS Des locataires nationaux, notamment Starbucks, Weight Watchers, Little Caesar's Pizza, Club Pilates, Smoothie King, Games Workshop, UPS, SPECS et Wells Fargo 24 miles au nord-ouest du centre-ville de Houston dans une zone commerciale prospère Emplacement très fréquenté avec 34 100 VPD sur Louetta Road et 30 300 sur Stuebner Airline Road 99 800 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu HH moyen supérieur à 126 100 dollars
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kleinwood Center | 7306-7314 Louetta Rd
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