Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Twin Palms 7306-7312 Neo St Immeuble residentiel 16 lots 4 414 572 € (275 911 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Downey, CA 90241
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Great Mix of 1, 2 & 3-Bedroom Units
- Garage Parking
- Sought-After Downey Rental Market
- Completely Renovated Inside and Out
- Copper Plumbing & SB721 Compliant
- Not Subject to Municipal Rent Control
Résumé analytique
Introducing Twin Palms at 7306-7312 Neo Street, a prime investment opportunity in Downey, CA. This ±10,524 SF building, constructed in 1957, comprises (16) immaculately renovated units, offering an attractive mix of 1, 2, and 3-bedroom layouts. With garage parking, copper plumbing, and SB721 compliance, Twin Palms provides investor peace of mind and a sought-after option in the vibrant Downey rental market. Notably, it is not subject to municipal rent control, adding further appeal. This property presents an excellent opportunity for a multifamily investor seeking a lucrative addition to their portfolio. Additionally, the property features a laundry facility, a charming courtyard, and is conveniently located in close proximity to major employment centers and freeways, enhancing its appeal as a valuable investment in the thriving Downey area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
332 837 €
|
340,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 985 €
|
10,21 €
|
| Revenu brut effectif |
322 852 €
|
330,21 €
|
| Taxes |
56 222 €
|
57,50 €
|
| Frais d’exploitation |
38 983 €
|
39,87 €
|
| Total des frais |
95 205 €
|
97,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
227 647 €
|
232,84 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 332 837 € |
| Annuel par m² | 340,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 985 € |
| Annuel par m² | 10,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 322 852 € |
| Annuel par m² | 330,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 222 € |
| Annuel par m² | 57,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 983 € |
| Annuel par m² | 39,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 95 205 € |
| Annuel par m² | 97,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 227 647 € |
| Annuel par m² | 232,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 414 572 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 275 911 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 978 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 4 414 572 € |
| Prix par lot | 275 911 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.26 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 978 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 578 € | 60 |
| 2+1 | 2 | 1 771 € | 72 |
| 3+1 | 2 | 2 242 € | 84 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6231-006-008 | Évaluation totale | 3 706 689 € |
| Évaluation du terrain | 1 371 155 € | Impôts annuels | 56 222 € (57,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 335 534 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6231-006-008
Évaluation du terrain
1 371 155 €
Évaluation des aménagements
2 335 534 €
Évaluation totale
3 706 689 €
Impôts annuels
56 222 € (57,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Twin Palms | 7306-7312 Neo St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.