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Walgreens 7305 Spring Hill Dr Local commercial 1 346 m² À vendre Spring Hill, FL 34606 3 622 000 € (2 690,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

7305 Spring Hill Dr, Spring Hill, FL 34606

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Leading Pharmacy Store Chain
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility | Adjacent Shopping Center | Strong National/Credit Tenants
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Nearby Apartments | Demographics in 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners-SOFLO LLC National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru pharmacy equipped, freestanding, Walgreens investment property located in Spring Hill, Florida (Tampa MSA). The tenant has 8+ years remaining on the initial term of the lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Headquartered in Deerfield, IL, Walgreens operates over 9,200 stores across all 50 states and was recently included in FORTUNE’s 2020 list of the World’s Most Admired Companies for the 27th consecutive year.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 622 000 €
Prix par m²
2 690,61 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
235 444 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,46 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
49 places (36,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Spring Hill Dr.

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R32-323-17-5030-0149-0010 Évaluation des aménagements 1 708 691 €
Évaluation du terrain 360 850 € Évaluation totale 2 069 541 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R32-323-17-5030-0149-0010
Évaluation du terrain
360 850 €
Évaluation des aménagements
1 708 691 €
Évaluation totale
2 069 541 €
(949) 270-8206

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37898236

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7305 Spring Hill Dr, Spring Hill, FL 34606

Ce Local commercial situé à 7305 Spring Hill Dr, Spring Hill, FL 34606 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Walgreens | 7305 Spring Hill Dr
(949) 270-8206 x

Walgreens | 7305 Spring Hill Dr

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(949) 270-8206

Patrick Luther
(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

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