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Cypress Village Shopping Center 7305-7455 Miami Lakes Dr Espace disponible | 93–297 m² | Local commercial | Miami Lakes, FL 33014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor commercial solide avec un mélange de restaurants et de services de détail de marques locales et nationales bien établies
- Excellente colocation avec une solide base de clients en place
- Excellente exposition à la 154e rue/Miami Lakes Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7317 | 93 m² | Négociable | 513,87 € /m²/an 42,82 € /m²/mois 47 740 € /an 3 978 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7345 | 93 m² | Négociable | 467,15 € /m²/an 38,93 € /m²/mois 43 400 € /an 3 617 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7413 | 111 m² | Négociable | 373,72 € /m²/an 31,14 € /m²/mois 41 664 € /an 3 472 € /mois | Triple net (NNN) |
7301-7317 Miami Lakes Dr - 1er étage – Bureau 7317
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7341-7351 Miami Lakes Dr - 1er étage – Bureau 7345
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7401-7415 Miami Lakes Dr - 1er étage – Bureau 7413
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Façade | Miami Lakes Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 157 m² |
| Stationnement | 662 places | Surface totale du terrain | 3,86 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1972 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 662 places |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | Miami Lakes Dr |
| Surface commerciale utile | 5 157 m² |
| Surface totale du terrain | 3,86 ha |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Cypress Village est un centre commercial de 54 000 pieds carrés situé à proximité de la très fréquentée Miami Lakes Drive/154th Street et juste à l'est de l'autoroute Palmetto Expressway/SR 826. Une récente rénovation qui comprenait la façade extérieure, la création de tours, le vitrage résistant aux ouragans, l'aménagement paysager et les places de parking a fait de ce centre commercial l'un des plus fréquentés de Miami Lakes. La combinaison de restaurants et de magasins de services de marques locales et nationales bien établies entre les locataires crée un flux constant de piétons vers le centre.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Cypress Village Shopping Center | 7305-7455 Miami Lakes Dr
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