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7304-7412 US-36 Local commercial | 139–4 877 m² | À louer | Pendleton, IN 46064
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Disponibilité de l’espace (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Outparcel Lot 1 | 149 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Outparcel Lot 2 | 149 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Outparcel Lot 3 | 149 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
42,000 SF of small shop retail space available, in-line with anchor tenant, Benge's Ace Hardware. Each space can be between 1,500 SF to 15,000 SF depending on tenant needs.
1er étage
42,000 SF of small shop retail space available, in-line with anchor tenant, Benge's Ace Hardware. Each space can be between 1,500 SF to 15,000 SF depending on tenant needs.
1er étage
42,000 SF of small shop retail space available, in-line with anchor tenant, Benge's Ace Hardware. Each space can be between 1,500 SF to 15,000 SF depending on tenant needs.
1er étage, bureau Outparcel Lot 1
Build to suit out lots in new center. Capability to have a drive-thru and pickup window.
- Service au volant
1er étage, bureau Outparcel Lot 2
Build to suit out lots in new center. Capability to have a drive-thru and pickup window.
- Service au volant
1er étage, bureau Outparcel Lot 3
Build to suit out lots in new center. Capability to have a drive-thru and pickup window.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 877 m² | Surface commerciale utile | 5 063 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 4 877 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 063 m² |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
KennMar is bringing a premier retail destination to Pendleton, Indiana, located at 7304–7412 US-36. This new development will include Benge’s Ace Hardware as the anchor tenant, approximately 42,000 square feet of small shop retail space, and three outparcels with drive-thru capabilities available for ground lease or build-to-suit opportunities. Pendleton is one of Central Indiana’s fastest-growing communities, ideally positioned along I-69 just minutes from Indianapolis. Known for its historic charm and modern amenities, the town offers Falls Park, a revitalized downtown, excellent schools, and a business-friendly environment supported by strategic growth planning. The area is experiencing rapid population growth with strong housing demand and expanding sectors such as food service, healthcare, and warehousing. With a median household income above the national average and a growing, affluent community, this development will become a key retail hub for Pendleton and surrounding areas, offering unmatched visibility, accessibility, and opportunity for businesses to thrive.
Présenté par
7304-7412 US-36
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