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104 Street Land 7303 104th St NW Lot | Terrain commercial | 0,13 ha | À vendre | 994 752 € | Edmonton, AB T6E 4B9

7303 104th St NW, Edmonton, AB T6E 4B9

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Informations principales sur l'investissement

  • Hard Corner Exposure
  • Development Upside

Résumé analytique

The Property is a cleared, fully fenced hard-corner site with dual frontage on 104 Street and 73 Avenue NW, three existing access aprons, and unobstructed downtown skyline views. Directly across from Strathcona High School and minutes from Whyte Avenue, the University of Alberta, and Queen Elizabeth II Highway, the site benefits from strong daily traffic and a well-established trade area. Title is clean, with no encumbrances, liens, or registered interests, allowing for a straightforward closing. Vacant possession is available, and Direct Control zoning (DC 21276) permits development up to 23.0 m in height with a 4.0 FAR (±57,000 SF of buildable density), making the Property ideal for owner-users, land investors, or future redevelopment. The Property is offered with no set bid date; offers will be reviewed as received.

Pièces jointes

7304 104 Street-compressed

Informations sur l’immeuble

Prix 994 752 € Type de bien Terrain
Type de vente Propriétaire occupant Sous-type de bien Terrain commercial
Conditions de vente
Projet de requalification
  • Investissement sans flux de trésorerie
 Usage proposé
Commercial
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Centre de démantèlement de véhicules
  • Lavage de voitures
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,13 ha
Zonage DC1 - Direct Control zoning (DC 21276) permits development up to 23.0 m in height with a 4.0 FAR(±57,000 SF of buildable density).
Prix 994 752 €
Type de vente Propriétaire occupant
Conditions de vente
Projet de requalification
  • Investissement sans flux de trésorerie
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Centre de démantèlement de véhicules
  • Lavage de voitures
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
Surface totale du lot 0,13 ha
Zonage DC1 - Direct Control zoning (DC 21276) permits development up to 23.0 m in height with a 4.0 FAR(±57,000 SF of buildable density).

1 Lot disponible

Lot 15A

Prix 994 752 € Surface du lot 0,13 ha
Prix par ha 7 448 741,35 €
Prix 994 752 €
Prix par ha 7 448 741,35 €
Surface du lot 0,13 ha

Irregular hard corner + ±150 ft × ±96 ft

Description

The Property is a cleared, fully fenced hard-corner site with dual frontage on 104 Street and 73 Avenue NW, three existing access aprons, and unobstructed downtown skyline views. Directly across from Strathcona High School and minutes from Whyte Avenue, the University of Alberta, and Queen Elizabeth II Highway, the site benefits from strong daily traffic and a well-established trade area. Title is clean, with no encumbrances, liens, or registered interests, allowing for a straightforward closing. Vacant possession is available, and Direct Control zoning (DC 21276) permits development up to 23.0 m in height with a 4.0 FAR (±57,000 SF of buildable density), making the Property ideal for owner-users, land investors, or future redevelopment.

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®
(587) 416-5531

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41410834

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7303 104th St NW, Edmonton, AB T6E 4B9

Ce South Central Terrain situé à 7303 104th St NW, Edmonton, AB T6E 4B9 est actuellement disponible. Contactez Sable Realty pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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1 sur 1
104 Street Land | 7303 104th St NW
(587) 416-5531 x

104 Street Land | 7303 104th St NW

Noah Issa
(587) 416-5531

Mahmoud Salem
(587) 416-5531

Ali Shaben
(587) 416-5531

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