7302 E Helm Dr Local d'activités 936 m² 98 % Loué À vendre Scottsdale, AZ 85260 3 845 012 € (4 105,89 €/m²)

Le bâtiment 1 comprend huit petits bureaux très recherchés avec des entrepôts en copropriété, qui génèrent des revenus constants depuis près de 40 ans, le locataire le plus âgé occupant des locaux depuis 2000. Chaque unité se composait à l'origine de deux petits espaces de bureaux dotés d'entrées et de fenêtres, et d'un entrepôt avec une porte basculante de 10 pieds, des sols scellés et un drain. Toutes les unités sont climatisées à 100 % et disposent de leur propre compteur électrique et de toilettes. Les modifications apportées au fil des ans comprennent l'ouverture d'espaces destinés à la salle d'exposition et le regroupement des unités pour agrandir l'espace. Les baux actuels ont des dates d'expiration échelonnées au cours des cinq prochaines années.
Situé dans l'aéroparc de Scottsdale, le bâtiment se trouve au cœur d'un vaste réseau d'entreprises diverses, à proximité de plusieurs grands centres commerciaux et de plusieurs points d'accès aux principales rues et à l'autoroute Loop 101 Pima.
Il s'agit d'une opportunité sans précédent de devenir propriétaire de ces huit unités de copropriété avec un flux de trésorerie continu tout en conservant la propriété dans le cadre d'un investissement à court ou à long terme, ou en tant que propriétaire utilisateur avec des options d'expansion future. Compte tenu de la pénurie et de la forte demande de petits espaces flexibles industriels, ceux-ci peuvent être inversés au juste prix pour un taux de rentabilité intéressant. Ou avec de multiples projets de réaménagement dans la région, ce bâtiment serait une longueur d'avance pour ce lot.