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Stonecrest Village 7301 Stonecrest Concourse 218–1 361 m² | À louer | Lithonia, GA 30038
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located directly off I-20 with over 20,800 vehicles/day
- Strong co-tenancy with medical, retail, and beauty services
- Adjacent to The Mall at Stonecrest and Lithonia High School
- Excellent signage visibility and multiple access points
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 218 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 123 | 474 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 103
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 113
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 115
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Excellente visibilité et points d'accès multiples
- De formidables opportunités de signalisation
1er étage, bureau 123
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 361 m² | Surface totale du terrain | 1,73 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 505 m² |
| Espace total disponible | 1 361 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 505 m² |
| Surface totale du terrain | 1,73 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Stonecrest Village is a vibrant 37,730 SF neighborhood retail center strategically positioned in Lithonia, Georgia, directly adjacent to The Mall at Stonecrest and just off I-20. This high-visibility location benefits from over 20,800 vehicles per day and offers multiple access points, making it a prime destination for both local and regional traffic. The property is surrounded by strong anchors and national retailers, and sits next to Lithonia High School, drawing consistent foot traffic from students, families, and commuters. The center features a diverse tenant mix including Davita Dialysis, Plato’s Closet, Q Beauty, and H&R Block, creating a balanced blend of medical, retail, and service-oriented uses. With tremendous signage opportunities and ample parking, Stonecrest Village is well-suited for businesses seeking exposure in a rapidly growing market. The available spaces range from 2,345 to 5,100 SF, including restaurant-ready suites and flexible office/retail configurations. The surrounding trade area is robust, with a 5-mile population exceeding 100,000 and average household incomes reaching $86,000. This demographic strength, combined with proximity to major thoroughfares and the retail draw of the adjacent mall, positions Stonecrest Village as a compelling leasing opportunity for retailers, service providers, and food operators alike.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Stonecrest Village | 7301 Stonecrest Concourse
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