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PLAZA AT CITY HALL 7301 NW 4th St Bureau 1 165 m² 94 % Loué À vendre Plantation, FL 33317 3 487 293 € (2 994,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- LOCATION, LOCATION, LOCATION! THE BUILDING YOU WANT TO OWN PROFESSIONAL & MEDICAL TENANT MIX
- PRICED TO SELL. NO DEFERRED MAINTENANCE. WELL MAINTAINED AND NICELY LANDSCAPED
- NEAR TO EVERYTHING- I-595, UNIVERSITY DR., HOSPITALS, SHOPS, RESTAURANTS, MALL, HOTELS, ETC.
- PERFECT INVESTOR, OWNER/USER OR 1031 BUYER
Résumé analytique
PRIME LOCATION IN THE HEART OF PLANTATION. BEAUTIFULLY LANDSCAPED AND WELL-MAINTAINED 1-STORY OFFICE BUILDING FOR SALE. NO DEFERRED MAINTENANCE. QUIET AREA, GREAT TENANT MIX- PROFESSIONAL & MEDICAL. 100% LEASED. PRICED TO SELL TO INVESTOR, OWNER/USER OR 1031 BUYER. ACROSS PLANTATION TOWN HALL. EASY ACCESS TO TURNPIKE, I-595 & I-95. CLOSE TO SHOPPING, HOTELS, MALL, HOSPITALS & RESTAURANTS.
100% LEASED BUT APPROXIMATELY 795 SF COULD BE AVAILABLE TO OWNER/USER. ROOF RE-COATED 2026, NEW IN 2016 WITH WARRANTY. PASSED 40 YEAR INSPECTION.
UPSIDE POTENTIAL.
CALL PAMELA TO DISCUSS AND ASK FOR A SALES PACKAGE AT 954-614-7030 OR MurrayREInc@aol.com.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
297 779 €
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255,68 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
14 889 €
|
12,78 €
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| Revenu brut effectif |
282 890 €
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242,90 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
67 443 €
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57,91 €
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| Résultat net d’exploitation |
215 447 €
|
184,99 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 297 779 € |
| Annuel par m² | 255,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 889 € |
| Annuel par m² | 12,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 282 890 € |
| Annuel par m² | 242,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 443 € |
| Annuel par m² | 57,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 215 447 € |
| Annuel par m² | 184,99 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Brut modifié
- -
Depuis leurs débuts, ils se sont attachés à aider les consommateurs de soins de santé modernes à participer plus activement à la gestion de leur santé. Pour atteindre cet objectif, ils permettent aux patients et à leurs prestataires de soins de santé de diagnostiquer et de traiter plus facilement les problèmes de santé en combinant le savoir-faire clinique et opérationnel, ainsi que les dernières technologies et systèmes d'information, afin d'offrir une expérience patient inégalée sur des centaines de sites au sein de la communauté des patients. En tant que partenaire de confiance pour les hôpitaux, les systèmes de santé et les groupes de médecins des États-Unis, ses solutions complètes couvrent les services de radiologie et d'oncologie externalisés ; ils proposent à la fois des services d'imagerie diagnostique ambulatoire sur site fixe via un réseau de sites d'imagerie, ainsi que des services de radiologie et d'oncologie ambulatoires à un millier d'hôpitaux et de systèmes de santé dans presque tous les États américains.
- Broward County Down Syndrome
- Santé et assistance sociale
- -
- 278,05 €
- Brut modifié
- Mars 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Brut modifié | - | |
| Broward County Down Syndrome | Santé et assistance sociale | - | 278,05 € | Brut modifié | Mars 2026 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-41-03-51-0010 | Évaluation des aménagements | 1 179 687 € |
| Évaluation du terrain | 607 951 € | Évaluation totale | 1 787 638 € |
Taxes foncières
Présenté par
PLAZA AT CITY HALL | 7301 NW 4th St
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