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Plaza One61 7301 N State Highway 161 Bureau | 144–6 621 m² | 4 étoiles | À louer | Irving, TX 75039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Plaza One61, 7301 N State Highway 161, est un bureau de classe A récemment rénové avec des suites spéciales et des espaces blancs disponibles.
- Connectivité inégalée avec un parking adjacent pour un ratio de 6 : 1 000 et un accès direct à l'autoroute à péage President George Bush et à l'I-635.
- À moins d'un kilomètre de Medical City Las Colinas, à 10 minutes de l'aéroport DFW, à 20 minutes du centre-ville de Dallas et à 30 minutes de Fort Worth.
- Doté de la gestion, de l'ingénierie et de la sécurité sur place, d'une épicerie à emporter, de salles de conférence et d'une signalisation disponible pour les monuments et les bâtiments.
- À quelques pas des équipements destinés aux employés, tels que Kroger, Target, Planet Fitness, Torchy's Tacos, Office Depot, Schlotzsky's, Chick-fil-A, etc.
- Tirez parti d'un bassin de main-d'œuvre vaste et robuste comptant près de 80 000 personnes dans un rayon de 5 miles, dont 65 % sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Perfect first floor, 1700 SF space with lobby exposure. Five (5) offices, coffee bar and conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- First floor
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
First floor space with multiple offices, conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 salles de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- First floor space
- 13 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
1st floor, five office suite with a large conference room and open office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
Class A 7,913 RSF floorplan with training rooms/sales centers, offices, and kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 5 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 12 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
Suite 205 - 1,552 RSF with private offices and break room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
3rd floor unit with open space, multiple offices and a reception area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
A wide open 2,500 RSF plan with great views of Urban Center and Downtown Dallas
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Open space
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Superbes vues
Multiple offices and open space with views of Toyota Music Factory.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Lumière naturelle
Suite 300 is in whitebox condition waiting for a tenant configuration. New ceiling tile and a glass conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Open space
- Signalisation des monuments de cette taille.
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Boîte blanche
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Mostly open plan with two private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
12,256 SF Open Plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 149 | 163 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 25 141 € /an 2 095 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 | 438 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 67 751 € /an 5 646 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 198 | 228 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 35 269 € /an 2 939 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 735 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 113 680 € /an 9 473 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 144 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 22 296 € /an 1 858 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 255 | 244 m² | 3 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 37 740 € /an 3 145 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 265 | 236 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 36 433 € /an 3 036 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 270 | 250 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 38 659 € /an 3 222 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 785 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 121 423 € /an 10 119 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 1 880 m² | Négociable | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 290 657 € /an 24 221 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/01/2026 |
| 4e étage, bureau 450 | 380 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 58 715 € /an 4 893 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 475 | 1 139 m² | 3-10 Ans | 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 176 072 € /an 14 673 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 149
| Surface |
| 163 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 25 141 € /an 2 095 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160
| Surface |
| 438 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 67 751 € /an 5 646 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 198
| Surface |
| 228 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 35 269 € /an 2 939 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 735 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 113 680 € /an 9 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 144 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 22 296 € /an 1 858 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 255
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 37 740 € /an 3 145 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 265
| Surface |
| 236 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 36 433 € /an 3 036 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 270
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 38 659 € /an 3 222 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 785 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 121 423 € /an 10 119 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 1 880 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 290 657 € /an 24 221 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 58 715 € /an 4 893 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 475
| Surface |
| 1 139 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 154,64 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 176 072 € /an 14 673 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
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RUE
CARTE
1er étage, bureau 149
| Surface | 163 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Perfect first floor, 1700 SF space with lobby exposure. Five (5) offices, coffee bar and conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- First floor
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
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STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage, bureau 160
| Surface | 438 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
First floor space with multiple offices, conference rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 13 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- First floor space
1 sur 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage, bureau 198
| Surface | 228 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1st floor, five office suite with a large conference room and open office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1 sur 5
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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STREET VIEW
RUE
CARTE
2e étage, bureau 200
| Surface | 735 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Class A 7,913 RSF floorplan with training rooms/sales centers, offices, and kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 12 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
1 sur 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 205
| Surface | 144 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 205 - 1,552 RSF with private offices and break room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
1 sur 1
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 255
| Surface | 244 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3rd floor unit with open space, multiple offices and a reception area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 265
| Surface | 236 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
A wide open 2,500 RSF plan with great views of Urban Center and Downtown Dallas
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 480 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Superbes vues
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RUE
CARTE
2e étage, bureau 270
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Multiple offices and open space with views of Toyota Music Factory.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Salles de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
3e étage, bureau 300
| Surface | 785 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 300 is in whitebox condition waiting for a tenant configuration. New ceiling tile and a glass conference room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Boîte blanche
- Signalisation des monuments de cette taille.
3e étage, bureau 320
| Surface | 1 880 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
4e étage, bureau 450
| Surface | 380 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open plan with two private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
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RUE
CARTE
4e étage, bureau 475
| Surface | 1 139 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 154,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
12,256 SF Open Plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Découvrez les immenses avantages d'un métro DFW inégalé, de la connectivité des équipements et des avantages de premier ordre sur place grâce à un espace au Plaza One61. Situé à la 7301 N State Highway 161, le complexe de bureaux de classe A propose une gamme d'espaces allant des suites spécialisées prêtes à emménager aux espaces boîte blanche avec la possibilité de bénéficier d'allocations d'amélioration des locataires (TI) aux conditions du marché. Les locataires bénéficient d'un environnement amélioré organisé par une gestion, une sécurité et une ingénierie attentives sur place. Les équipements du bâtiment comprennent une épicerie à emporter et un centre de conférence ultramoderne, ainsi qu'un généreux ratio de 6 pour 1 000 places de stationnement afin de rationaliser l'incroyable accessibilité du Plaza One61. Le bureau est entouré des meilleurs centres de commodités desservant les communautés les plus recherchées d'Irving/Las Colinas. MacArthur Park et Crossing se trouvent juste derrière la Plaza One61, permettant aux employés de se rendre à pied à plus d'une douzaine de restaurants, de nombreuses installations de remise en forme et de nombreux détaillants prisés pour faire facilement leurs courses. Les destinations professionnelles sont également à portée de main. La ville médicale de Los Colinas se trouve à moins d'un kilomètre et constitue l'endroit idéal pour organiser des activités de back-office dans le domaine de la santé. L'aéroport DFW est accessible en 10 minutes environ. À peu près n'importe quelle partie du métro est facilement accessible grâce à son emplacement très centralisé et à son accès immédiat à l'Interstate 635 et à l'autoroute à péage President George Bush.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Plug & Play
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2023
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
18 132 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
4 533 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
703 places de stationnement extérieur
247 places de stationnement couvert
1 1
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