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22,000SF OFFICE BUILDING / PRIME LOCATION 7300 N Cicero Ave Bureau 2 044 m² 97 % Loué À vendre Lincolnwood, IL 60712 2 109 360 € (1 032,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %

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Informations principales sur l'investissement

PRIME LINCOLNWOOD CORNER LOCATION
96.5% OCCUPIED / 7.6% CAP RATE
WELL MANAGED IMMACULATE PROPERTY

NEXT TO 94 & TOUHY
46 PARKING SPACES
IDEAL FOR OWNER/INVESTOR

Résumé analytique

LINCOLNWOOD OFFICE BUILDING
7300 North Cicero Avenue, Lincolnwood, Illinois 60712
PERFECT LOCATION
OFFICE ZONING / 17,000 cars per day

IMMACULATE CONDITION---MANY IMPROVEMENTS
4 STAR OPPORTUNITY FOR AN OWNER/INVESTOR
OPTIMAL POSITION RIGHT NEXT TO 94 & TOUHY
208 FRONTAGE X 175 DEPTH / ABOUT 35,500 LSF
2 story walk up / 22,000BSF / 17,000 RSF-USF / pin #10-28-424-087-0000
20 OFFICE UNITS---sizes range from 374SF to 2365SF
Very attractive modern red brick corner with gorgeous landscaping
5 Bathrooms
1 Private executive bathroom
2 Common break areas with kitchens
1 Common conference room
4 private kitchen areas
96.5% occupied----------------------7.6% cap rate
100% occupied pro forma-------------8.1% cap rate
Current gross income----------------$416,226
Current yearly net income is at ----$184,714
Pro-forma net-----------------------$195,382
THIS IS UNIQUE TO THIS WELL MANAGED PROPERTY
Long term tenants that renew often in one or 2-year increments, no options
5% yearly rent escalations on all tenants (better than the usual 3% bumps)
AVAILABLE FOR OWNER-OCCUPIER—FLAGSHIP OFFICE
NORTHEAST CORNER---2ND FLOOR---2340SF---private kitchen, conference room---almost all glass walls
OR—-existing tenant will remain for owner investor
ONLY ONE SMALL OFFICE VACANT—-#212/595SF
CAPITAL IMPROVEMENTS
2019---NEW ROOF, 8 NEW PARKING SPACES ON CHASE,ASPHALT
2022---ASPHALT SEAL COATING
2023---FURNACE REPLACED
2024---FURNACE REPLACED
5 NEW HVAC SYSTEMS IN THE LAST 6 YEARS
8 AC units / 8 heating units
EASY ROOF ACCESS / FULL BASEMENT
46 PARKING SPACES
DRIVEWAY ACCESS TO INNER LOT
28 on site---18 leased
16 south lot---4 side drive---8 north side
18 leased south across Chase from neighbor building
EXCELLENT LOCATION FOR BUSINESS
RAPID ACCESS TO ALL AREAS
Adjacent to 94 & Touhy / Lincoln / Milwaukee / NW Highway
20 minutes to the Loop / 7 minutes to the Metra

02---7300 N CICERO---FACT SHEET

04---7300 N Cicero SURVEY

01---7300 N CICERO---PICTURES high-res

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut
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Autres revenus
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Frais d’exploitation
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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

2 044 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1957/2010

Prix

2 109 360 €

Prix par m²

1 032,04 €

Taux de capitalisation

7,70 %

RNE

162 345 €

Pourcentage loué

97 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 161 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,62

Surface du lot

0,33 ha

Zonage

Office - OFFICE

Stationnement

25 places (12,23 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24
Property Manager sur place

Système de sécurité
Signalisation

Espace d’entreposage

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

2e Ét.-bureau 212
55 m²
Bureaux/Médical
-
Maintenant

7300 N Cicero Ave, Lincolnwood, IL à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 8 — Photo intérieure

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7300 N Cicero Ave, Lincolnwood, IL à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Photo intérieure

7300 N Cicero Ave, Lincolnwood, IL à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Photo intérieure

7300 N Cicero Ave, Lincolnwood, IL à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 8 — Photo intérieure

7300 N Cicero Ave, Lincolnwood, IL à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 8 — Photo intérieure

Espace disponible à la location situé au 7300 N. Cicero, juste à la sortie Touhy 94. Le bâtiment est assez calme avec de nombreux locataires de longue date. Il y a une grande cuisine commune que les locataires du deuxième étage partagent entre eux. La salle de conférence partagée est accessible à tout moment selon vos besoins. Nous offrons le wifi gratuit pour tout le bâtiment. Un parking est disponible pour un supplément de 75 $/mois.