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The Club Apartments 7300-7310 W 10th Ave Immeuble residentiel 17 lots 2 431 510 € (143 030 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % Lakewood, CO 80214
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Informations principales sur l'investissement
- ASSUMABLE FREDDIE MAC LOAN AVAILABLE - $1,920,000 LOAN BALANCE AT 5.29% UNTIL MAY 2028
- NEWLY INSTALLED GUTTERS, HOT WATER HEATER AND ELECTRICAL PANELS.
- ATTRACTIVE BASIS RELATIVE TO LAKEWOOD COMPARABLES AND NEWER MULTIFAMILY DEVELOPMENT IN THE DENVER METRO AREA
- VALUE-ADD POTENTIAL THROUGH CONTINUED RENOVATION AND ADDING INUNIT WASHER/DRYER
- 10 UNITS HAVE BEEN RENOVATED INCLUDING NEW FLOORING, KITCHENS, LIGHTING, AND BATHS.
- BLOCK AND TWIN T CONSTRUCTION CONTRIBUTE TO LONG-TERM DURABILITY AND REDUCED CAPITAL EXPENDITURE RISK.
Résumé analytique
The property is being offered at $2,775,000 ($163,235/unit), which represents one of the more attractive bases currently available in the Lakewood market. • Assumable Freddie Mac loan with a $1.92M balance at 5.29% through May 2028
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 520 €
|
191,80 €
|
| Autres revenus |
11 536 €
|
9,90 €
|
| Perte due à la vacance |
11 753 €
|
10,08 €
|
| Revenu brut effectif |
223 304 €
|
191,62 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
78 621 €
|
67,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 682 €
|
124,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 223 520 € |
| Annuel par m² | 191,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 536 € |
| Annuel par m² | 9,90 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 753 € |
| Annuel par m² | 10,08 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 223 304 € |
| Annuel par m² | 191,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 78 621 € |
| Annuel par m² | 67,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 682 € |
| Annuel par m² | 124,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 431 510 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 143 030 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 165 m² |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction/rénovation | 1960/2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 2 431 510 € |
| Prix par lot | 143 030 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 165 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 10 | - | 60 |
| 2+1 | 6 | - | 71 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-024-04-001 | Évaluation des aménagements | 141 214 € |
| Évaluation du terrain | 31 763 € | Évaluation totale | 172 977 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-024-04-001
Évaluation du terrain
31 763 €
Évaluation des aménagements
141 214 €
Évaluation totale
172 977 €
(303) 962-9543
x117
Contacts
-
Jim Knowlton -
Luke Salazar -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
The Club Apartments | 7300-7310 W 10th Ave
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