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7-Eleven Absolute NNN Lease 730 TX-31 W Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Chandler, TX 75758 3 570 174 € (4 803,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute NNN Lease
- Corporate Guaranty: Investment Grade Credit
- Located in Strong Texas Market
- Zero Landlord Obligations
- 7-Eleven Corporate (S&P: AA-)
- Income Tax Free State
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-Eleven in Chandler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7- Eleven and operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew. The site benefits being located along State Highway 31.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
743 m²
Année de construction/rénovation
1993/2021
Prix
3 570 174 €
Prix par m²
4 803,63 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
220 637 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0799-2890-0000-12 | Évaluation des aménagements | 152 891 € |
| Évaluation du terrain | 79 472 € | Évaluation totale | 232 363 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0799-2890-0000-12
Évaluation du terrain
79 472 €
Évaluation des aménagements
152 891 €
Évaluation totale
232 363 €
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 730 TX-31 W
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