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7-Eleven Absolute NNN Lease 730 TX-31 W Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Chandler, TX 75758 3 588 335 € (4 828,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute NNN Lease
- Corporate Guaranty: Investment Grade Credit
- Located in Strong Texas Market
- Zero Landlord Obligations
- 7-Eleven Corporate (S&P: AA-)
- Income Tax Free State
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-Eleven in Chandler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7- Eleven. The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew. The site benefits being located along State Highway 31.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
743 m²
Année de construction/rénovation
1993/2021
Prix
3 588 335 €
Prix par m²
4 828,06 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
221 759 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0799-2890-0000-12 | Évaluation des aménagements | 153 668 € |
| Évaluation du terrain | 79 877 € | Évaluation totale | 233 545 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0799-2890-0000-12
Évaluation du terrain
79 877 €
Évaluation des aménagements
153 668 €
Évaluation totale
233 545 €
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 730 TX-31 W
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