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730 Tamiami Trl Local commercial 298 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33953 702 595 € (2 360,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- 3,204 square feet under air conditioning
- Three distinct storefronts with separate entrances
- Built in 2002 with masonry, stucco on block
- Well-maintained air conditioning system and roof (3-5 years old)
- Fully leased with a stable tenant
- Low risk flood zone - X
- Three distinct storefronts with separate entrances
- Built in 2002 with masonry, stucco on block
- Well-maintained air conditioning system and roof (3-5 years old)
- Fully leased with a stable tenant
- Low risk flood zone - X
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
298 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
702 595 €
Prix par m²
2 360,38 €
Taux de capitalisation
8,01 %
RNE
56 246 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CG - CG - Commercial General - Versatile zoning - Allows for a great variety of uses
Stationnement
18 places (60,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Tamiami Trl
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 402102477017 | Évaluation totale | 347 899 € |
| Évaluation du terrain | 86 142 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 261 757 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
402102477017
Évaluation du terrain
86 142 €
Évaluation des aménagements
261 757 €
Évaluation totale
347 899 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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730 Tamiami Trl
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