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730 S Marlyn Ave Local d'activités 195 m² À vendre Essex, MD 21221

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Complete renovation in 2024, 2,100 SF ± flex/warehouse building on .29 Ac ±
Additional storage space on lower level

High-end office with kitchenette, new roof, 2 private bathrooms
Easy access to I-695, I-95, I-895 and Route 40, close proximity to the Port of Baltimore

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

730 S. Marlyn Avenue is a fully renovated ±2,100 SF flex/warehouse building on a ±0.29-acre lot, available for sale or lease. Completed in 2024, the renovation includes a new roof, high-end office finishes with a kitchenette, two private bathrooms, and additional lower-level storage space. The property features one drive-in door (10' W x 11' H), ample yard space, and public utilities. Ideally located with easy access to I-695, I-95, I-895, and Route 40, it also offers close proximity to the Port of Baltimore, making it a strategic location for industrial or commercial users.

730 S Marlyn Avenue_Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1954/2024
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, showroom Bureau, cabinet médical	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	4,42 m
Surface du lot	0,12 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	195 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	1
Zonage	BM - Business Major- Typical uses include service garage, hotel, theatre, warehouse, automobile sales and night clubs

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, showroom Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,12 ha
Surface utile brute	195 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1954/2024
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,42 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	BM - Business Major- Typical uses include service garage, hotel, theatre, warehouse, automobile sales and night clubs

Terrain clôturé

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
195 m²
Local d’activités
Construction partielle
Maintenant

Le 730 S. Marlyn Avenue est un bâtiment flex/entrepôt entièrement rénové de ±2 100 pieds carrés, situé sur un terrain de ±0,29 acre, disponible à la vente ou à la location. La rénovation, achevée en 2024, comprend un nouveau toit, des finitions de bureau haut de gamme avec une kitchenette, deux salles de bains privées et un espace de stockage supplémentaire au niveau inférieur. La propriété dispose d'une porte d'accès au sol (10' de large x 11' de haut), d'un espace extérieur généreux et de services publics. Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes I-695, I-95, I-895 et à la Route 40, il bénéficie également d'une proximité avec le Port de Baltimore, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les utilisateurs industriels ou commerciaux.