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Braunfels Haus Apartments 730 Howard St Immeuble residentiel 78 lots À vendre New Braunfels, TX 78130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 78-unit garden-style community in the heart of New Braunfels
- On-site conveniences include laundry facilities, a hair salon, and a popular BBQ restaurant.
- Courtyard design featuring an in-ground pool, landscaped grounds, and resident-friendly amenities.
- Excellent upside potential and makes for a strong 1031 exchange opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Looking for an investment that combines charm, location, and strong potential? Welcome to Braunfels Haus Apartments, a 78-unit garden-style community in the heart of New Braunfels, just steps from Landa Park and Schlitterbahn. Set on 4 acres, Braunfels Haus offers a unique mix of two-story apartments, townhomes, cottages, home suites, and commercial retail spaces. The courtyard-style layout centers around an inviting in-ground pool, with added conveniences such as on-site laundry, a hair salon, and a popular BBQ restaurant. The community also includes a welcome center that can easily be reconfigured into an additional unit, bringing the total to 79. Current commercial tenants include Great Clips, Marie's Laundry and Mighty Oak BBQ, adding both value and everyday convenience for residents. With special use permits allowing for additional commercial growth, this property offers excellent upside potential and makes for a strong 1031 exchange opportunity. Ready to unlock the value of one of the fastest-growth corridors in New Braunfels, Texas? A full marketing package is available upon request.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Moquette
- Wi-Fi
- Coin repas
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Mains courantes
- Armoire à linge
- Office
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Suites exécutives
- Service de blanchisserie
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Wi-Fi
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 63 - 98 |
| 2+1 | 38 | - | 79 - 158 |
| 2+1.5 | 20 | - | 91 - 111 |
| 2+2 | 1 | - | 139 |
| 2+3 | 1 | - | 147 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-0650-0028-00 | Évaluation totale | 4 264 280 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 614 166 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 650 114 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-0650-0028-00
Évaluation du terrain
1 614 166 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 650 114 € (2025)
Évaluation totale
4 264 280 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Braunfels Haus Apartments | 730 Howard St
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