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Spotlight on Broadway 730 Broadway Local commercial 1 885 m² 100 % Loué À vendre Chula Vista, CA 91910 5 814 315 € (3 085,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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Résumé analytique
Spotlight on Broadway is a prime mixed use investment opportunity in one of Chula Vista's most highly trafficked areas. The investment consists of 9 townhome style apartments above street level retail space. The property has abundant parking with 52 spaces with reserved spaces for each retail and residential tenant, in addition to extra parking space for customers and visitors.
The property has almost 400 feet of frontage facing Broadway between J St and K St with daily traffic counts totaling 29,654 cars per day and a high walkability score of 81. The property is benefited by a full time population of almost 400,000 people in 116,513 households with an average household income of $106,286 within a 5 mile radius.
The area is comprised of nearly 14,000 businesses employing 103,000 people by major national operators as well as thousands of local operators.
The property has almost 400 feet of frontage facing Broadway between J St and K St with daily traffic counts totaling 29,654 cars per day and a high walkability score of 81. The property is benefited by a full time population of almost 400,000 people in 116,513 households with an average household income of $106,286 within a 5 mile radius.
The area is comprised of nearly 14,000 businesses employing 103,000 people by major national operators as well as thousands of local operators.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 885 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 814 315 €
Prix par m²
3 085,27 €
Taux de capitalisation
6,63 %
RNE
385 489 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CC - Commercial, vente au détail, bureau, église, restaurant, boutique de vapotage, karaté, notaire,
Stationnement
52 places (9,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
119 m sur Broadway
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 6 815 503 € | |
| Évaluation du terrain | 2 871 377 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 944 126 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 871 377 €
Évaluation des aménagements
3 944 126 €
Évaluation totale
6 815 503 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Judd Inc.
Spotlight on Broadway | 730 Broadway
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