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Auburn Plaza 730-750 Center St Espace disponible | 139–2 167 m² | Local commercial | Auburn, ME 04210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement sur la Route 4 (Center Street) aux États-Unis
- Plus de 2 millions de visiteurs par an
- Nombre moyen de trafic quotidien : ~23 000 ± voitures
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 223 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 37 148 € /an 3 096 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 1 127 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 187 720 € /an 15 643 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 214 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 35 600 € /an 2 967 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 139 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 23 217 € /an 1 935 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad Site | 465 m² | Négociable | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 77 391 € /an 6 449 € /mois | Triple net (NNN) |
730-750 Center St - 1er étage – Bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
730-750 Center St - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
730-750 Center St - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
730-750 Center St - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
730-750 Center St - 1er étage – Bureau Pad Site
Retail Pad Site, Build to suit up to 5,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 571
- International
- Flagship Cinemas
- Cinéma
- 19
- Régional
- Grow Generation
- -
- 1
- -
- Lumber Liquidators
- Revêtement de sol
- 382
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 166
- International
- TJ Maxx
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 571 | International |
| Flagship Cinemas | Cinéma | 19 | Régional |
| Grow Generation | - | 1 | - |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 382 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 166 | International |
| TJ Maxx | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 167 m² | Façade | 217,63 m le Center St |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 27 330 m² |
| Stationnement | 1685 places | Surface totale du terrain | 9,53 ha |
| Magasins | 23 | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 2 167 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1685 places |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 217,63 m le Center St |
| Surface commerciale utile | 27 330 m² |
| Surface totale du terrain | 9,53 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de proposer trois suites commerciales et une Parcelle de terrain vacant d'une superficie maximale de 5 000 pieds carrés à louer à l'Auburn Plaza. Ce grand centre commercial est situé dans le corridor commercial le plus fréquenté d'Auburn, Center Street/Route 4, et offre une excellente visibilité et un trafic élevé. Target a récemment ouvert ses portes de l'autre côté de la rue, attirant encore plus de clients dans le quartier. Ce quartier d'Auburn est également entouré de plusieurs universités, hôpitaux et institutions. Rejoignez TJ Maxx, Harbor Freight Tools, Planet Fitness, Flagship Cinemas, Books-A-Million et bien d'autres encore. L'Auburn Plaza a une superficie totale de 256 798 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 23,96 acres et est bien situé sur l'US Route 4 (Center Street), au cœur du corridor commercial Lewiston/Auburn, l'une des plus grandes concentrations commerciales du Maine. Lewiston/Auburn abrite plusieurs universités et hôpitaux, ce qui contribue à un trafic quotidien moyen de plus de 23 000 voitures. Actuellement, Auburn Plaza est occupé à 95 % par un ensemble diversifié de 23 locataires, dont 88 % sont des opérateurs nationaux et régionaux. Target a récemment ouvert ses portes de l'autre côté de la rue dans l'ancien magasin Kmart. Auburn Plaza abrite quatre locataires de crédit Investment Grade (IG) représentant 29 % du centre : TJ Maxx (S&P Rated A+), Big Lots (S&P Rated BBB+), Army Recruiting (S&P Rated BBB-) et Dollar Tree (S&P Rated BBB).
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Auburn Plaza | 730-750 Center St
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