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Heyman Center 730-740 S Western Ave 47–803 m² | À louer | Los Angeles, CA 90005
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 47 m² | Négociable | 553,57 € /m²/an 46,13 € /m²/mois 26 228 € /an 2 186 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 52 m² | Négociable | 553,57 € /m²/an 46,13 € /m²/mois 29 006 € /an 2 417 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 58 m² | Négociable | 553,57 € /m²/an 46,13 € /m²/mois 32 194 € /an 2 683 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 154 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 42 634 € /an 3 553 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 73 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 20 314 € /an 1 693 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 209 | 53 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 14 554 € /an 1 213 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 211 | 153 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 42 454 € /an 3 538 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 212 | 66 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 18 309 € /an 1 526 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 52 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 14 374 € /an 1 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 216-217 | 94 m² | Négociable | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 25 920 € /an 2 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 100 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 100 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 211
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 220 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 212
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 220 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 214
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 216-217
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 803 m² | Surface commerciale utile | 2 002 m² |
| Max. Contigu | 220 m² | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 803 m² |
| Max. Contigu | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 002 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
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Heyman Center | 730-740 S Western Ave
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