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73 SW 12th Ave Local d’activités | 381 m² | 1 392 642 € | À vendre | Dania Beach, FL 33004

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3 phase power
LED lighting and 24' clear ceiling
Fully fire sprinklered

9' x 10' dock well accommodating 53’ trucks
75% air-conditioned showroom

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Tghe Dania Distribution Center boats a superior location at the confluence of major interstates and commerce. Ver close to : I-95 and I-595. Just South of the Ft. Lauderdale Int'l Warehouse and Port Everglades. Just 30 minutes from Boca Raton & downtown Miami. This condo warehouse is roughly 75% showroom offices, but if you need to, you could demolish much of it, to create more warehouse layout.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	4 571 m²	Surface type par étage	381 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	2005
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Local d’activités, distribution légère	Surface du lot	0,46 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Industriel

Surface totale de l’immeuble	4 571 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Étages	1
Surface type par étage	381 m²
Année de construction	2005
Surface du lot	0,46 ha
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - Industriel

Signalisation

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 LOT DISPONIBLE

Lot 111

Surface du lot	381 m²	Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Prix	1 392 642 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	3 656,16 €	Nb de places de stationnement	10

Surface du lot	381 m²
Prix	1 392 642 €
Prix par m²	3 656,16 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	10

DESCRIPTION

4,100 SF flex condo warehouse that offers a versatile layout ideal for office, showroom, or light industrial use. 24' ceilings in warehouse. High end showroom and offices. Kitchenette. 3-phase power. Flexible dates to close 90-120 days out if needed. Fire Sprinklered. New roofs. Paint & asphalt in 2025 Q3.

NOTES SUR LA VENTE

73 SW 12th Avenue #111, Dania Beach, FL is a 4,100 SF flex condo warehouse that offers a versatile layout ideal for office, showroom, or light industrial use. Built in 2005, the unit features 2,867 SF of flexible space of 3 private offices, reception, lobby, conference room, large open bullpen area plus 2 large showroom and /or office area, kitchenette and 2 private restrooms. The warehouse has a 9' x 10' dock well accommodating 53’ trucks, with the ability to add a second dock, and a 25’6" clear ceiling. The unit has LED lighting, 3-phase power, and is fully fire sprinklered. New roof in 2023, and upgrades in 2025 include new parapets, exterior paint and asphalt resurfacing. Located in the prime Dania Beach location, near I-95 and Fort Lauderdale Hollywood International Airport.