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73 Southgate St Local commercial 380 m² 50 % Loué À vendre Worcester, MA 01603 648 378 € (1 707,21 €/m²)
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Résumé analytique
Investment opportunity in Worcester! This mixed-use property currently features 3 residential units plus a former bar/commercial space. Two of the three apartments have been renovated, with current rents including a 3-bedroom at $2,600/month and a 2-bedroom at $1,800/month. The former bar is not currently operating and has undergone recent improvements. Plans are available proposing the conversion of the former bar into two additional 2-bedroom residential units. All projected numbers and future income potential are based on this proposed conversion. Conversion is subject to all required approvals, zoning, and permitting. Buyer/buyer’s agent to perform their own due diligence and verify feasibility, plans, rents, expenses, and development potential. Conveniently located near Polar Park, Union Station, Holy Cross, Clark University, I-290, Route 146, and the Mass Pike. Great value-add opportunity with existing rental income and potential for additional residential units.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
380 m²
Année de construction
1900
Prix
648 378 €
Prix par m²
1 707,21 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
BL-1 - Zoneed Mixed use
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WORC-000007-000023-000001 | Évaluation des aménagements | 344 596 € |
| Évaluation du terrain | 65 613 € | Évaluation totale | 410 209 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WORC-000007-000023-000001
Évaluation du terrain
65 613 €
Évaluation des aménagements
344 596 €
Évaluation totale
410 209 €
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Présenté par
73 Southgate St
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