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73 River St Industriel/Logistique 3 387 m² Inoccupé À vendre Bridgeport, CT 06604 2 015 306 € (594,94 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Large building footprint (36,462 SF) appeals to distribution/warehouse users
- CX Zoning allows flexible commercial/industrial uses
- Owner may consider leaseback of 50% of building if necessary for sale
- 800 AMP 3-phase power - strong electrical infrastructure
- Excellent highway access (I-95, Route 8, Route 15)
Résumé analytique
KSR has been exclusively retained to represent the property at 73 River Street in Bridgeport, CT. This multi-tenant industrial facility is strategically positioned in the heart of Fairfield County's primary commercial corridor along the Pequonnock River, offering exceptional visibility and accessibility within one of the region's most active logistics nodes.
The Property consists of a multi-tenant industrial facility situated within Fairfield County's primary commercial and industrial corridor. Zoned for heavy commercial-wholesale (CX), the site permits highly efficient logistics and distribution operations capable of servicing both the New York megacity and the broader New England region. The strategic location near the Long Island Sound allows for maximum operational utility, avoiding the premium costs typically associated with immediate New York metro locations.
The Property presents a compelling multi-tenant industrial investment opportunity, positioned to capitalize on strong regional demand and robust infrastructure. Located just 60 miles from Manhattan and 40 miles from the Bronx, the asset offers investors a highly efficient logistics node with immediate access to major regional distribution networks.
Strategically located 0.5 miles from Interstate 95 (Exit 27) and adjacent to the critical Route 8 interchange, the site provides seamless connectivity to Route 25, the Merritt Parkway, and the Port of Bridgeport.
With its prime industrial location, heavy commercial zoning, and highly efficient logistics profile, 73 River Street represents a compelling investment opportunity in one of Fairfield County's most dynamic and accessible corridors.
The Property consists of a multi-tenant industrial facility situated within Fairfield County's primary commercial and industrial corridor. Zoned for heavy commercial-wholesale (CX), the site permits highly efficient logistics and distribution operations capable of servicing both the New York megacity and the broader New England region. The strategic location near the Long Island Sound allows for maximum operational utility, avoiding the premium costs typically associated with immediate New York metro locations.
The Property presents a compelling multi-tenant industrial investment opportunity, positioned to capitalize on strong regional demand and robust infrastructure. Located just 60 miles from Manhattan and 40 miles from the Bronx, the asset offers investors a highly efficient logistics node with immediate access to major regional distribution networks.
Strategically located 0.5 miles from Interstate 95 (Exit 27) and adjacent to the critical Route 8 interchange, the site provides seamless connectivity to Route 25, the Merritt Parkway, and the Port of Bridgeport.
With its prime industrial location, heavy commercial zoning, and highly efficient logistics profile, 73 River Street represents a compelling investment opportunity in one of Fairfield County's most dynamic and accessible corridors.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 015 306 € | Surface utile brute | 3 387 m² |
| Prix par m² | 594,94 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,35 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | CX - CX, publicité lourde. La zone CX est destinée à des utilisations commerciales intensives, à une production et à une fabrication à faible impact, ainsi qu'à des utilisations d'entrepôt avec une circulation accrue de camions. | ||
| Prix | 2 015 306 € |
| Prix par m² | 594,94 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface utile brute | 3 387 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | CX - CX, publicité lourde. La zone CX est destinée à des utilisations commerciales intensives, à une production et à une fabrication à faible impact, ainsi qu'à des utilisations d'entrepôt avec une circulation accrue de camions. |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Services publics
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 24 Hour Heavy Duty Semi Towing
- Services
- -
- -
- -
- Hawie Manufacturing Co
- Manufacture
- -
- -
- -
- Solo Marine
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 24 Hour Heavy Duty Semi Towing | Services | - | - | - | ||
| Hawie Manufacturing Co | Manufacture | - | - | - | ||
| Solo Marine | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | BRID-001525-000002 | Évaluation des aménagements | 434 728 € |
| Évaluation du terrain | 146 741 € | Évaluation totale | 581 468 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
BRID-001525-000002
Évaluation du terrain
146 741 €
Évaluation des aménagements
434 728 €
Évaluation totale
581 468 €
Contacts
-
Matthew Ciment -
Stefann Van Lesberghe -
Ohad Babo -
Steven Pollan -
Jeffrey Geoghegan -
Kassin Sabbagh Realty (KSR)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
73 River St
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