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73 North Ave East 73 North Ave Local d’activités | 156 m² | À louer | Comer, GA 30629
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 156 m² | 1-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 26 038 € /an 2 170 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Charming and unique opportunity to lease a commercial space in Downtown Comer! This 1680 sq ft space, recently rezoned to BR (Business Residential), is a blank slate ready for you to customize to fit your business needs. Built in 1900, this space is full of character with original built-in shelving, beautiful tile floors, shiplap ceilings, high ceilings and exposed brick walls. The newly installed stunning storefront windows and doors add to its appeal. This space is one of two available. The other space is located at 69 North Ave East. All three also have front and rear exterior access, and will soon have electricity, water, sewer, and air conditioning connected. New roof installed July 2025. Tenant is responsible for buildout and utilities once lease is signed. Plenty of parking available in paved parking lot out front. The potential is endless in the heart of Downtown Comer, where southern charm and hospitality shines. This space will lease for $2,500 a month. Please contact Eleshea Borders at Classic Team Realty with questions. Cell: 706-215-5479 Office: 706-353-1055
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 156 m² | Surface commerciale utile | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 156 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Charming and unique opportunity to lease a commercial space in Downtown Comer! This 1680 sq ft space recently re-zoned to B-R (Business Residential), is a blank slate ready for you to customize to fit your business needs, or your live-in business needs!! You could have your dream of owning a coffee shop, boutique, aesthetic services, salon, or office spaces. The space is large enough and approved by the county to also have a flat in the back side of the building. You could double the purpose and live in the back and have your business in the front with the storefront windows and foot traffic! You can choose between using this space as a place of business, a place to live, or both combined in one! Very rare opportunity. Built in 1900, this space is full of character with original built-in shelving, beautiful tile floors, shiplap ceilings, high ceilings and exposed brick walls. The front was remodeled with floor to ceiling tinted glass and metal framing, and the back has new windows and door. This space is one of two available, this one being the largest of the two. The other space is located at 69 North Ave East. All spaces have updated, matching exterior front entrances, as well as new windows and doors on exterior while keeping original brick and the arched architecture. All spaces also have front and rear exterior access, plenty of parking available out front in paved lot, and have electricity, water, sewer, and air conditioning connected. New roof installed July 2025. Triple net lease. The potential is endless in the heart of Downtown Comer, where southern charm and hospitality shines. This space will lease for $2,500 a month, and is ready for a tenant today!
Présenté par
Classic Team Realty
73 North Ave East | 73 North Ave
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