73-11 Grand Ave
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73-11 Grand Ave Bureau 202 m² 100 % Loué À vendre Maspeth, NY 11378 1 702 296 € (8 436,17 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THIS IS A WONDERFUL USER , INVESTMENT OR DEVELOPMENT OPPORTUNITY. THE OVERSIZED (40 X 119) LOT IS PERFECTLY POSITIONED
WITH ALL DAY SUNNY SOUTHERN EXPOSURE IN THE HEART OF THE MASPETH RETAIL CORRIDOR. THE CURRENT PLOT CONFIGURATION
INCLUDES A STRATEGICALLY PLACED 20 X 55 MIXED USE BUILDING CONSISTING OF A BEAUTIFULLY RENOVATED FIRST FLOOR OFFICE/STORE
THAT INCLUDES A FULL BASEMENT WITH BOTH INTERIOR AND EXTERIOR ACCESS. THE SECOND FLOOR IS A SPACIOUS TWO BEDROOM
RESIDENTIAL APARTMENT. COMMERCIAL PARKING GALORE WITH A CEMENTED 2,700 SF LOT AND A COMPLETELY DETACHED 900 SF EXTRA
DEEP THREE CAR GARAGE. FROM A DEVELOPMENT PERSPECTIVE, THE COMBINED COMMERCIAL AND RESIDENTIAL ZONING (R6B, R4-1 & C1-2)
WOULD ALLOW FOR A MULTITUDE OF POTENTIAL PROJECTS. AMAZING LOCATION WITH THREE NYC SCHOOLS WITHIN 1/4 MILE AND HIGH
PROFILE NEIGHBORS INCLUDING STOP & SHOP, STARBUCKS, BURGER KING, TD BANK, CVS AND MAMY MANY MORE. FABULOUS
TRANSPORTATION OPTIONS WITH MULTIPLE GRAND AVE BUS LINES AND CLOSE PROXIMITY TO THE QUEENS BOULEVARD SUBWAY LINE.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 702 296 €
Prix par m²
8 436,17 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
101 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R6B, R4-1, C1-2
Stationnement
2 places (9,91 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02491-0058 | Évaluation des aménagements | 29 466 € |
| Évaluation du terrain | 8 745 € | Évaluation totale | 38 211 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02491-0058
Évaluation du terrain
8 745 €
Évaluation des aménagements
29 466 €
Évaluation totale
38 211 €
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73-11 Grand Ave
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