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7291 NW 74th St Industriel/Logistique 5 055 m² 100 % Loué À vendre Medley, FL 33166 10 704 375 € (2 117,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Asset Type: Modern flex building featuring valuable existing production studios and office space, offering significant adaptability for businesses
Occupancy: Currently owner-occupied by Mediapro Group, a global audiovisual leader.
Investment Appeal: Exceptional opportunity to acquire a high-quality industrial asset with strong land value in Medley, secured by a sale-leaseback

Size: Approximately 54,413 rentable square feet, situated on a 2.1-acre parcel.
Strategic Location: Located in Medley, a premier industrial hub with immediate access to Miami International Airport.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime opportunity to acquire a high-quality flex asset with strong land value in Medley, secured by a sale-leaseback with a reliable tenant.
Summary
Asset Type: Modern flex building featuring valuable existing production studios and office space, offering significant adaptability for various business models.
Size: Approximately 54,413 rentable square feet, situated on a 2.1-acre parcel.
Occupancy: Currently owner-occupied by Mediapro Group, a global audiovisual leader.
Strategic Location: Located in Medley, a premier industrial hub with immediate access to Miami International Airport.
Investment Appeal: Exceptional opportunity to acquire a high-quality industrial asset with strong land value in Medley, secured by a sale-leaseback with a reliable tenant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 704 375 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	2 117,53 €	Surface du lot	0,85 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	5 055 m²
Taux de capitalisation	6,50 %	Nb d’étages	2
Condition de vente	Cession-bail	Année de construction	1972
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1

Prix	10 704 375 €
Prix par m²	2 117,53 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,50 %
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,85 ha
Surface utile brute	5 055 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1972
Ratio de stationnement	0,31/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1