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6 Plex plus Vacant Lot 729 NW 55th Ter Immeuble residentiel 6 lots 1 550 484 € (258 414 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Miami, FL 33127
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Informations principales sur l'investissement
- One block from I-95
- Extra lot for new construction
- Rapidly developing area
Résumé analytique
PLANS ARE APPROVED!
Welcome to this property located near the busy intersection of NW 7th Avenue and 55th Terrace in Miami, FL.
This property is in a highly developing area with a mix of commercial and residential and near bus stops, gas stations, and I-95.
The property is being offered AS-IS by owner. Price of $1,800,000 at 7% rental cap rate based on Proforma.
INCLUDES vacant empty lot on same property for future new construction. The total property size is 13,100 square feet.
ONE FOLIO, TWO LOTS. On one lot, 6 units, while the other lot is ready to build.
2% Commission for buy-side broker. Bring a buyer!
Welcome to this property located near the busy intersection of NW 7th Avenue and 55th Terrace in Miami, FL.
This property is in a highly developing area with a mix of commercial and residential and near bus stops, gas stations, and I-95.
The property is being offered AS-IS by owner. Price of $1,800,000 at 7% rental cap rate based on Proforma.
INCLUDES vacant empty lot on same property for future new construction. The total property size is 13,100 square feet.
ONE FOLIO, TWO LOTS. On one lot, 6 units, while the other lot is ready to build.
2% Commission for buy-side broker. Bring a buyer!
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 904 €
|
379,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 904 €
|
379,60 €
|
| Taxes |
11 370 €
|
36,00 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 370 €
|
36,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 534 €
|
343,60 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 119 904 € |
| Annuel par m² | 379,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 904 € |
| Annuel par m² | 379,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 370 € |
| Annuel par m² | 36,00 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 370 € |
| Annuel par m² | 36,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 534 € |
| Annuel par m² | 343,60 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 550 484 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 258 414 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | T3-O, T5-O - As one property folio number, Zoned T3-O is lot 6 on survey and is empty lot (west lot) T5-O is lot 5 on survey and existing multi-family (east lot) | ||
| Prix | 1 550 484 € |
| Prix par lot | 258 414 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | T3-O, T5-O - As one property folio number, Zoned T3-O is lot 6 on survey and is empty lot (west lot) T5-O is lot 5 on survey and existing multi-family (east lot) |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 975 884 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 194 239 € (2025) | Impôts annuels | 11 370 € (36,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 137 332 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
194 239 € (2025)
Évaluation des aménagements
137 332 € (2025)
Évaluation totale
975 884 € (2025)
Impôts annuels
11 370 € (36,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Lenox Hill LLC
6 Plex plus Vacant Lot | 729 NW 55th Ter
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