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Dutch Bros 729 N Main St Local commercial 254 m² À vendre Clearfield, UT 84015 2 481 614 € (9 766,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 17+ years remaining on absolute net lease featuring 10% rental increases every 5 years
- Corporate guaranty from tenant’s parent company – Boersma Bros, LLC
- Visibility along Interstate 15 – 106,000+ VPD
- Price per foot 50%+ lower than traditional Dutch Bros buildings – safer entry point intrinsics
- Newly renovated QSR building with drive-thru
- Large footprint Dutch building (2,735 SF) offering enhanced long-term versatility and future redevelopment optionality
Résumé analytique
17+ years remaining on an absolute net corporate Dutch Bros lease featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The subject property benefits from standalone visibility along Interstate 15 (106,000+ VPD) in Clearfield – an affluent/high growth Salt Lake City market where the population is projected to increase within a 1, 3, and 5-mile radius over the next 5 years.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
254 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1995/2024
Prix
2 481 614 €
Prix par m²
9 766,68 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
130 293 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-2 - Commercial District
Stationnement
25 places (98,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur N Main St
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-071-0032 | Évaluation des aménagements | 833 126 € |
| Évaluation du terrain | 478 894 € | Évaluation totale | 1 312 020 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-071-0032
Évaluation du terrain
478 894 €
Évaluation des aménagements
833 126 €
Évaluation totale
1 312 020 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros | 729 N Main St
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