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6,818 SF Commercial Opportunity 729 N Frazier St Bureau 633 m² À vendre Conroe, TX 77301 771 821 € (1 218,51 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in downtown Conroe in qualified opportunity zone
- Large break room and kitchen fully renovated
- Building has great visibility from main road.
- Fully renovated interior w/ 10 office spaces and 2 conference rooms
- Third level can be used as additional space for co-working space or storage
- Full interior has been freshly painted and new carpets and tiles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Highlights:
• Building Size: 6,818 SF total (6,000 SF + 1,500 SF attic)
• Year Built / Renovated: 1988 / 2025
• Lot Size: 0.33 Acres
• Parking: 30 striped spaces
• Stories: 2 + finished attic
• Zoning: None (flex use)
• Location: Downtown Conroe, in Opportunity Zone
• Visibility: Excellent frontage on main road
• Layout: 10 offices, 2 conference rooms
• Amenities: Renovated break room and kitchen
• Extra Space: Third floor can be used for office or storage
• Upgrades: New paint, carpet, and tile throughout
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace est parfait pour quelqu'un qui recherche un espace loué avec des bureaux cloisonnés, au centre-ville de Conroe. Nous recherchons un locataire qui souhaiterait louer la totalité de l'espace, soit 6 000 pieds carrés. Il y a aussi un grenier très spacieux qui peut être converti en espace supplémentaire. Le grenier n'est pas inclus dans le calcul de 6 000 pieds carrés. Le locataire ciblé serait une compagnie d'assurance, un courtier en prêts, un cabinet comptable, un courtage commercial, un cabinet d'avocats ou toute entreprise professionnelle qui cherche à louer un espace comportant plusieurs bureaux. Il y a actuellement 10 bureaux, 2 salles de conférence et 3 toilettes. Il est possible de diviser plus d'espace pour ajouter plus de bureaux, si nécessaire. Nous cherchons à louer cet espace entre 20$ et 24$ le pied carré/AN plus NNN. Nous sommes « ouverts » à l'idée de diviser l'espace en deux, mais nous donnerons la priorité à toute personne désireuse de louer la totalité de l'espace. Le dernier locataire était une organisation à but non lucratif qui utilisait tous les bureaux. Tous les bureaux et meubles ont été retirés et le bâtiment est actuellement vacant. Pour un locataire qualifié qui loue la totalité de l'espace de 6 000 pieds carrés avec un bail à long terme, le propriétaire/propriétaire est prêt à contribuer ou à aider à certaines rénovations. Avec une nouvelle couche de peinture, un nouveau plancher/tapis, un nouvel éclairage et quelques rénovations des toilettes, ce sera un très bel espace de bureau ! Je suis l'agent d'inscription et également le propriétaire de cette propriété. Pour plus d'informations, veuillez m'appeler sur mon portable au 832 758 7756 et si je ne réponds pas, assurez-vous d'envoyer un texto et je vous rappellerai. Pour les e-mails, veuillez envoyer un e-mail à quoc.pham22@gmail.com.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 633 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 633 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 633 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace est parfait pour quelqu'un qui recherche un espace loué avec des bureaux cloisonnés, au centre-ville de Conroe. Nous recherchons un locataire qui souhaiterait louer la totalité de l'espace, soit 6 000 pieds carrés. Il y a aussi un grenier très spacieux qui peut être converti en espace supplémentaire. Le grenier n'est pas inclus dans le calcul de 6 000 pieds carrés. Le locataire ciblé serait une compagnie d'assurance, un courtier en prêts, un cabinet comptable, un courtage commercial, un cabinet d'avocats ou toute entreprise professionnelle qui cherche à louer un espace comportant plusieurs bureaux. Il y a actuellement 10 bureaux, 2 salles de conférence et 3 toilettes. Il est possible de diviser plus d'espace pour ajouter plus de bureaux, si nécessaire. Nous cherchons à louer cet espace entre 20$ et 24$ le pied carré/AN plus NNN. Nous sommes « ouverts » à l'idée de diviser l'espace en deux, mais nous donnerons la priorité à toute personne désireuse de louer la totalité de l'espace. Le dernier locataire était une organisation à but non lucratif qui utilisait tous les bureaux. Tous les bureaux et meubles ont été retirés et le bâtiment est actuellement vacant. Pour un locataire qualifié qui loue la totalité de l'espace de 6 000 pieds carrés avec un bail à long terme, le propriétaire/propriétaire est prêt à contribuer ou à aider à certaines rénovations. Avec une nouvelle couche de peinture, un nouveau plancher/tapis, un nouvel éclairage et quelques rénovations des toilettes, ce sera un très bel espace de bureau ! Je suis l'agent d'inscription et également le propriétaire de cette propriété. Pour plus d'informations, veuillez m'appeler sur mon portable au 832 758 7756 et si je ne réponds pas, assurez-vous d'envoyer un texto et je vous rappellerai. Pour les e-mails, veuillez envoyer un e-mail à quoc.pham22@gmail.com.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 217 447 € | |
| Évaluation du terrain | 74 926 € | Évaluation totale | 292 373 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
6,818 SF Commercial Opportunity | 729 N Frazier St
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