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Renovated Medical/Flex In Charlotte MSA 729 Main St 1 280 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Kannapolis, NC 28081
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Informations principales sur l'investissement
- Recently renovated, 729 Main Street offers light medical office, warehouse, and storage space for healthcare, retail, office, and industrial users.
- Premier value-add opportunity to occupy, lease, or reposition the asset as demand rises from ongoing growth and investment in Cabarrus County.
- 729 Main Street currently operates as a community health clinic and features 2 drive-in doors, ideal for supporting efficient shipping and receiving.
- Situated on S Main Street between Kannapolis and Concord, featuring visibility to nearly 10,000 vehicles per day and access across the Charlotte MSA.
- Strategically located less than 1 mile south of Downtown Kannapolis, where new housing, retail, dining, and the planned Harris Teeter fuel growth.
- More than 95,000 households within a 10-mile radius generate $3.2 billion in annual spending, supported by a 13% growth in population since 2020.
Résumé analytique
729 Main Street is a highly visible 13,774-square-foot industrial flex building presenting a compelling opportunity for investors and owner/users in rapidly growing Cabarrus County. Originally built as an industrial office/warehouse, it was renovated in 2024 to accommodate light medical use in the office area. Currently operating as a community health clinic, 729 Main Street features a flexible layout ideal for office, medical, retail, and light industrial users, creating multiple avenues for occupancy, repositioning, or long-term value creation.
Approximately 4,102 square feet is configured as light medical office space, complemented by 9,672 square feet of warehouse and storage area. This combination is well-suited for businesses seeking to combine customer-facing operations with warehousing, distribution, or service functions. Two drive-in doors (12-by-12 feet and 14-by-13 feet) provide efficient shipping and receiving capabilities, while General Commercial zoning supports a broad range of commercial uses.
Situated on South Main Street, the primary corridor connecting Kannapolis and Concord, the building benefits from strong visibility and convenient access throughout the Charlotte MSA. Downtown Kannapolis is less than two minutes away, where substantial public and private investment has fueled new retail, dining, residential, and entertainment development. Hundreds of new apartments and townhomes, along with the anticipated opening of Harris Teeter, continue to reinforce the area's growth trajectory.
More than 95,000 households reside within a 10-mile radius, generating approximately $3.2 billion in annual consumer spending with average household incomes exceeding $108,000. This area offers a strong demographic foundation that drives long-term growth, with the number of households increasing by 13% since 2020.
Offering a unique blend of office and warehouse functionality in a rapidly expanding market, 729 Main Street is positioned to benefit from the continued growth of the Charlotte metropolitan area.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Jaben W. Starnes, CCIM
jaben@starnescommercial.com
Steward of property. Servant of legacy.
--
Direct: (704) 380-7963 | NC Lic. #315996
210 Oak Ave | Kannapolis, NC
Approximately 4,102 square feet is configured as light medical office space, complemented by 9,672 square feet of warehouse and storage area. This combination is well-suited for businesses seeking to combine customer-facing operations with warehousing, distribution, or service functions. Two drive-in doors (12-by-12 feet and 14-by-13 feet) provide efficient shipping and receiving capabilities, while General Commercial zoning supports a broad range of commercial uses.
Situated on South Main Street, the primary corridor connecting Kannapolis and Concord, the building benefits from strong visibility and convenient access throughout the Charlotte MSA. Downtown Kannapolis is less than two minutes away, where substantial public and private investment has fueled new retail, dining, residential, and entertainment development. Hundreds of new apartments and townhomes, along with the anticipated opening of Harris Teeter, continue to reinforce the area's growth trajectory.
More than 95,000 households reside within a 10-mile radius, generating approximately $3.2 billion in annual consumer spending with average household incomes exceeding $108,000. This area offers a strong demographic foundation that drives long-term growth, with the number of households increasing by 13% since 2020.
Offering a unique blend of office and warehouse functionality in a rapidly expanding market, 729 Main Street is positioned to benefit from the continued growth of the Charlotte metropolitan area.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Jaben W. Starnes, CCIM
jaben@starnescommercial.com
Steward of property. Servant of legacy.
--
Direct: (704) 380-7963 | NC Lic. #315996
210 Oak Ave | Kannapolis, NC
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1946/2024 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,32 m |
| Surface du lot | 0,23 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 280 m² | Numéro de parcelle | 5613-55-5364-0000 |
| Zonage | GC - General Commercial - Permitted Uses: Retail, General Commercial, Office, and Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface utile brute | 1 280 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,32 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | GC - General Commercial - Permitted Uses: Retail, General Commercial, Office, and Light Industrial |
| Numéro de parcelle | 5613-55-5364-0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Charlotte
872 498
27
0 h 37 m
Washington
702 455
374
7 h 15 m
Jacksonville
903 889
405
7 h 35 m
Columbus
892 533
419
8 h 17 m
Philadelphia
1 584 138
514
10 h 18 m
Indianapolis
867 125
559
10 h 60 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
231 582
Population active totale
137 008
Taux de chômage
3,28%
Revenu médian du foyer
$80,369
Employés d’entrepôt
20 757
Enseignement secondaire ou supérieur
89,90%
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jaben Starnes, CCIM, Steward of property. Servant of legacy.
Conseiller en immobilier commercial spécialisé dans la vente d'investissements hors marché, l'acquisition de sites et la location.
J'utilise mon temps à l'étranger pour élargir mon réseau de promoteurs immobiliers, d'investisseurs et de propriétaires d'entreprises.
Une équipe de courtiers dévoués et de partenaires de référence pour répondre à toutes les demandes en matière d'immobilier commercial.
Au service des clients aux niveaux local, national et international.
« La vie consiste à établir de bonnes relations avec des personnes formidables ; si nous pouvons gagner de l'argent pendant que nous y sommes, tant mieux. »
J'utilise mon temps à l'étranger pour élargir mon réseau de promoteurs immobiliers, d'investisseurs et de propriétaires d'entreprises.
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Au service des clients aux niveaux local, national et international.
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À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Pace Zambito
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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