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Jaben Starnes, CCIM - 10 Year NNN Investment! 729 Main St Industriel/Logistique 1 280 m² À vendre Kannapolis, NC 28081 1 337 448 € (1 045,17 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

13,774 SF total building
±9,672 SF warehouse/storage
Currently operated as a community health clinic

±4,102 SF light medical office area
(2) drive-in doors: 12’x12’ + 14’x13’ (no dock-high)
Zoning: General Commercial; appears legally conforming; permitted uses include office/retail/light industrial

Résumé analytique

729 South Main Street in Kannapolis is a Owner-user facility featuring a light medical office suite with warehouse storage behind—ideal for clinic, therapy, wellness, or medical-adjacent operators needing back-of-house space.
The office was renovated in 2024 to accommodate light medical use (minimal medical plumbing noted), and the property is currently operated as a community health clinic.
The warehouse offers 14.2’ clear height and two drive-in doors (12’x12’ and 14’x13’).
Zoning is General Commercial with permitted uses including office (buyer to verify specific medical use/permitting).

Informations sur l’immeuble

Prix	1 337 448 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 045,17 €	Année de construction/rénovation	1946/2024
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Bureau, cabinet médical Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,32 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	0,23 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	1 280 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GC - General Commercial

Prix	1 337 448 €
Prix par m²	1 045,17 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Bureau, cabinet médical Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,23 ha
Surface utile brute	1 280 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1946/2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GC - General Commercial