729 Erie Ave
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729 Erie Ave Local commercial 415 m² Inoccupé À vendre Takoma Park, MD 20912 1 443 878 € (3 480,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Delivered Vacant at Closing | Ideal for a Full- or Partial-User
- • Renovated in 2019 | Improvements to MEP, HVAC, Flooring, Etc.
- • 5,300-SF Building on a 9,616-SF Lot with 11 On-Site Parking Spaces
- • 1 Block from the Proposed Adventist Hospital Redevelopment Site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 725-729 Erie Avenue, a retail/office property with on-site parking in Takoma Park, Maryland, which will be delivered vacant. The subject property was fully renovated in 2019, minimizing build-out and maintenance costs for the purchaser. The 5,300-square-foot building can be configured for one or more users, making it an ideal full- or partial-user investment. 725-729 Erie Avenue’s CRT zoning designation allows for a broad range of commercial uses. Currently configured as a retail showroom, the first level of the subject property features 45 linear feet of storefront glass and ceilings averaging almost 11 feet in height. The subject property also includes an unfinished sublevel, a second-level office, a rear loading area with a roll-up door, and designated parking for 11 cars. Located in the vibrant neighborhood of Takoma Park, 725-729 Erie Avenue is one block from the Washington Adventist campus, where a proposed mixed-use development project would significantly increase the neighborhood's density and commercial activity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
415 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2019
Prix
1 443 878 €
Prix par m²
3 480,02 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CRT
Stationnement
13 places (31,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Erie Ave
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 334 640 € | |
| Évaluation du terrain | 433 843 € | Évaluation totale | 768 483 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
433 843 €
Évaluation des aménagements
334 640 €
Évaluation totale
768 483 €
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