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East Austin Office/Flex Space 729 Airport Blvd Local d'activités 223 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78702
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned along Airport Boulevard in East Austin.
- Flexible zoning reportedly supports a broad range of commercial uses.
- Located within an established mixed-use growth corridor.
- Convenient access to Downtown Austin and Austin-Bergstrom International Airport.
- Multiple-building configuration offers operational and redevelopment flexibility.
- Opportunity Zone location may benefit qualifying investors.
Résumé analytique
The site includes multiple buildings and is reported to be fully occupied, providing existing functionality while offering future repositioning potential. Reported zoning allows a broad range of commercial and mixed-use uses, creating flexibility for investors, developers, owner-users, and businesses seeking a centrally located Austin address. The property's frontage, visibility, and accessibility enhance its appeal for a variety of commercial applications.
The surrounding area contains a mix of industrial, creative office, retail, residential, and mixed-use development, reflecting the ongoing evolution of the East Austin market. Its proximity to Downtown Austin, major transportation infrastructure, and neighborhood amenities supports long-term demand from both businesses and investors. The property is also reported to be located within a designated Opportunity Zone, which may provide qualifying investors with applicable Opportunity Zone tax benefits.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,16 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 223 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | CS-MU | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface utile brute | 223 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CS-MU |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 696890 | Évaluation des aménagements | 75 243 € |
| Évaluation du terrain | 958 029 € | Évaluation totale | 1 033 272 € |
Taxes foncières
Présenté par
East Austin Office/Flex Space | 729 Airport Blvd
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