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7282 Columbus St Local commercial | 165–330 m² | À louer | New Vienna, IA 52065
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Informations principales
- Historic two-story brick landmark
- Downtown New Vienna location
- Available for Sale or Lease
- Minutes from the Field of Dreams
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 165 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 18 674 € /an 1 556 € /mois | Net | ||
| 2e étage, bureau 2 | 165 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 18 674 € /an 1 556 € /mois | Net |
1er étage, bureau 1
The building offers approximately 3,552 SF of total space, with 1,776 SF on each floor. The main level features an open commercial layout with a prominent corner entrance and large storefront windows, making it well suited for restaurant, tavern, retail, office, or service-oriented businesses. The second floor provides flexible space for residential living quarters, professional offices, or short- and long-term rental accommodations. Renovations are designed to preserve the building's historic character while incorporating modern building systems, and buyer or tenant specifications may still be incorporated during construction.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 330 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Vitrine
- ±3,552 SF total building
- Flexible two-story layout
- Main-floor commercial space
- Upper-level residential or office opportunity
2e étage, bureau 2
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 330 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1898/2025 |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 330 m² |
| Année de construction/rénovation | 1898/2025 |
À propos du bien
Own or lease a beautifully restored historic landmark in the heart of New Vienna. Located just minutes from the iconic Field of Dreams Movie Site, this two-story brick building combines historic architecture with modern renovations, offering exceptional flexibility for owner-users, investors, or tenants. Whether utilized as a restaurant, tavern, retail storefront, professional office, mixed-use investment, or live/work property, this distinctive building provides a rare opportunity to establish a presence in one of Eastern Iowa's charming small-town communities.
- Terrain d’angle
Présenté par
7282 Columbus St
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