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Former Rite Aid 728 SW 4th Ave Local commercial | 1 605 m² | À louer | Ontario, OR 97914
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well-maintained single-tenant retail building featuring a drive-thru, ample parking, and strong visibility suitable for many retail or service users.
- Rare availability of comparable retail buildings in this trade area, offering strong potential for both investors and owner-users.
- Versatile retail footprint supporting uses such as pharmacy, urgent care, general retail, or specialty services with existing infrastructure.
- Prime SW 4th Ave location with excellent daily traffic counts, strong street presence, and prominent building signage opportunities.
- Surrounded by national retailers and medical providers that generate steady consumer traffic and support long-term market demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 605 m² | 3-20 Ans | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 294 192 € /an 24 516 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ±17,279 SF former Rite Aid offers a high-visibility, move-in-ready retail box with a spacious open floor plan, drive-thru/pick-up window, wide storefront, and abundant onsite parking. Large pylon and monument signage provide exceptional exposure along SW 4th Ave. Flexible O-C2 zoning supports a broad range of retail and service uses, making it ideal for pharmacy, urgent care, general merchandise, or specialty operators. The property is offered for lease and also available for sale, providing multiple occupancy strategies for an operator seeking a prominent standalone building in a strong regional trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 605 m² | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Espace total disponible | 1 605 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 605 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Ontario’s primary retail corridor, this ±17,279 SF freestanding building sits on ±1.82 acres with excellent frontage, visibility, and access from three sides. The site features a dedicated drive-thru window, expansive parking fields, and multiple signage opportunities, enhancing customer access and brand presence. Surrounded by national retailers, medical providers, and service businesses, the property benefits from steady consumer traffic and long-term demand. Zoned O-C2 (Old City – General Commercial), the site accommodates a wide variety of commercial uses and is well-positioned for an operator requiring scale, convenience, and regional draw. Available for lease or sale, it presents a rare opportunity for an owner-user or tenant seeking a high-exposure standalone building in a supply-constrained market.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Former Rite Aid | 728 SW 4th Ave
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